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112 S Sangamon St 31 250 pi² 49% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60607 6 671 437 $ CAD (213,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Major price reduction & Motivated Sellers
- Three existing tenants with leases in place | Two tenants on the first floor and one tenant on the lower level
- One (1) on-site parking spot and three (3) off-site parking spots
- Ideal Owner-User property fronting Mary Bartleme Park
- Value-Add - Type 1 zoning approval for 5th floor Residential 3 unit addition, 2nd, 3rd, and 4th floors to be delivered vacant (July 1, 2026)
- Signage opportunity on building raceway overlooking Mary Bartleme Park
Résumé de l'annonce
The SVN Chicago Commercial Urban Team is exclusively presenting the sale of 112 S Sangamon Street, an ideal West Loop/ Fulton Market building providing a rare opportunity to accommodate a company needing up to 6,250 SF of contiguous space at a price point well below other options in the area. The site benefits from its immediate vicinity to West Loop and Fulton Market.
The four-story property sits on a ~6,888 SF lot that fronts Mary Bartleme Park. Walking distance to restaurants, shops, hotels, CTA Blue, Pink and Green lines and a stone’s throw from UIC, the Illinois Medical District and Central Business District. Ideal property for an owner / user or investor looking to join the most in-demand neighborhood in Chicago at an affordable price point. Property is owned by a licensed Illinois Real Estate broker.
The four-story property sits on a ~6,888 SF lot that fronts Mary Bartleme Park. Walking distance to restaurants, shops, hotels, CTA Blue, Pink and Green lines and a stone’s throw from UIC, the Illinois Medical District and Central Business District. Ideal property for an owner / user or investor looking to join the most in-demand neighborhood in Chicago at an affordable price point. Property is owned by a licensed Illinois Real Estate broker.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
31 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1904/2017
Prix
6 671 437 $ CAD
Prix par pi²
213,49 $ CAD
Pourcentage loué
49%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
6 250 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,48
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
DX-5
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Immobilier
- -
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Redfin Corporation began in 2004 when founders David Eraker and Michael Dougherty created a map-based property search tool. The company expanded into brokerage services in 2006 with a model using salaried agents instead of traditional commissions. Over time they added services including mortgage origination and title insurance. By 2025 Redfin operated in over 100 US and Canadian markets. The company became a Rocket Companies subsidiary after a 2025 acquisition while maintaining its technology-driven approach to residential real estate transactions.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Immobilier | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Espaces de bureaux lofts de premier choix situés en face du parc Mary Bartelme.
Espaces de bureaux en loft de premier choix situés en face du parc Mary Bartelme.
Espaces de bureaux lofts de premier choix situés en face du parc Mary Bartelme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 6 250 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3A | 4 350 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 3B | 1 900 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 6 250 pi² | Bureau | construction complète | Juin 2026 |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 6 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3A
| Taille |
| 4 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 3B
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 6 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Juin 2026 |
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2e Ét.-ste 200
| Taille | 6 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 3A
| Taille | 4 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux en loft de premier choix situés en face du parc Mary Bartelme.
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3e Ét.-ste 3B
| Taille | 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espaces de bureaux lofts de premier choix situés en face du parc Mary Bartelme.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4e Ét.-ste 400
| Taille | 6 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Juin 2026 |
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Assez facile d'accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 17-17-212-022-0000 | Évaluation des bâtiments | 945 811 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 233 619 $ CAD | Évaluation totale | 1 179 430 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
17-17-212-022-0000
Évaluation du terrain
233 619 $ CAD
Évaluation des bâtiments
945 811 $ CAD
Évaluation totale
1 179 430 $ CAD
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