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112 W Akard Street Weatherford TX 76086 112 W Akard St 825 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Weatherford, TX 76086 333 604 $ CAD (404,37 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Contents of Section:
A. Purpose.
B. Permitted Uses.
C. Special Uses.
D. Conditional Uses.
E. Design Standards.
A. Purpose.
The Two-Family Residential (R2) district is established for the purpose of one-family residential,
two-family residential attached homes, commonly referred to as duplexes, townhouse
compatible accessory uses, certain public facilities, and specific conditional uses. This district is
also designed to protect and preserve existing development of similar character. In the R2
district, no building or premises shall be used, configured, erected, or altered except in
conformity with the following use, area, and height regulations. This district is a legacy district
that is not intended to be added to or expanded. No additional rezoning applications will be
considered for rezoning to this district from the adoption of this regulation.
B. Permitted Uses.
Permitted Uses
A-B C-F G-Z
Accessory Residential Use
Building/Structure –
subordinate in height, size, and
area to the primary structure
Childcare Home – licensed and
registered
Church/Temple/Place of
Worship/Rectory/Parsonage
Community Home
Customary Accessory Uses –
located on the same lot with a
principle use and which do not
include activity or use unrelated
to the principle use
Group Home – with four (4) or
less residents living as one (1)
housekeeping unit
Park and/or Playground
Registered Family Home – with
six (6) or less full-time children
School – K-12
Swimming Pool – private, use
by membership
C. Special Uses.
Special Uses
A-F G-N O-Z
Accessory Dwelling Unit –
subordinate in height, size, and
area to the primary structure
Golf Course
Government Building or Use
Private Utility Facilities or
Electrical Substation
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D. Conditional Uses.
Conditional Uses
A-B C-N O-Z
Bed and Breakfast Inn/
Boarding/Rooming House
Cemetery and/or Mausoleum
Civic/Community Center
Country Club
School – college or university
Telephone Exchange/Switching
Station
Faits sur la propriété
| Prix | 333 604 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 404,37 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 825 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 1940 |
| Zonage | R2 - R2 | ||
| Prix | 333 604 $ CAD |
| Prix par pi² | 404,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 825 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Zonage | R2 - R2 |
À propos de 112 W AKARD ST , WEATHERFORD, TX 76086
Excellente opportunité d'investissement : Avec la forte croissance démographique de Weatherford et sa proximité avec la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (à 40 km à l'ouest), cet actif zoné R-2 représente un point d'entrée attrayant dans un marché résidentiel très recherché. La configuration actuelle en maison unifamiliale offre un potentiel d'occupation immédiate, tandis que les autorisations de zonage permettent une conversion en duplex pour un flux de trésorerie accru. Les propriétés comparables dans le code postal 76086 ont connu une appréciation annuelle de 8 à 12 %, soulignant des perspectives solides de gains en capital. MLS# NTREIS-21112453. Contactez Michael Moos pour planifier une visite privée. Cette résidence unifamiliale entièrement rénovée, construite en 1940, offre 825 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain généreusement dimensionné dans la prestigieuse subdivision Couts. Dotée de 2 chambres, 1 salle de bain complète et d’un garage attenant pour une voiture, tout sous le toit a été refait et est conforme aux normes actuelles. **Emplacement stratégique et avantages de zonage** : Située au cœur vibrant du quartier historique de Weatherford, cette propriété bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités du centre-ville, notamment des boutiques, des restaurants réputés et des sites culturels, ce qui en fait une option attrayante pour des locataires à long terme ou des locations à court terme. Zonée R-2 (District résidentiel à deux familles) selon le code municipal de Weatherford, le site permet une gamme polyvalente d'utilisations, y compris des habitations unifamiliales, des configurations en duplex, des petites entreprises et des unités d'habitation accessoires (sous réserve des approbations municipales). Cette flexibilité de zonage soutient des aménagements intergénérationnels, des conversions génératrices de revenus ou une expansion vers des applications résidentielles à plus haute densité, en phase avec les demandes évolutives du marché immobilier croissant du comté de Parker. **Caractéristiques intérieures** : Planchers en bois d'origine, méticuleusement remis à neuf pour un charme intemporel; cuisine ultramoderne avec armoires sur mesure, comptoirs en quartz, dosseret en carreaux et électroménagers en acier inoxydable (y compris une cuisinière à gaz et un chauffe-eau sans réservoir); salle de bain modernisée avec des équipements haut de gamme. **Améliorations de confort** : Fenêtres à double vitrage neuves pour une efficacité énergétique accrue; ventilateurs de plafond et éclairages mis à jour dans toute la maison; grands placards de rangement dans les deux chambres; cuisine et espaces de vie à aire ouverte (salon de 14x16 pieds). **Mises à niveau structurelles** : Modernisation complète des systèmes de plomberie, de gaz, d'égouts et d'électricité pour dépasser les normes du code municipal, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. **Extérieur** : Patio/porche couvert pour des réceptions en plein air; clôture partielle pour plus d'intimité; fondation en dalle; services publics d'eau et d'égouts municipaux.
Présenté par
112 W Akard Street Weatherford TX 76086 | 112 W Akard St
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