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112 W Center St 57 991 pi² 83% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Fayetteville, AR 72701 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare chance to claim a skyline gem in Downtown Fayetteville Historic Square, with unbeatable views, stable flowing income, and value-add potential.
- Centrally positioned for optimal convenience, with prime connectivity to I-49, Ozark Regional Transit, and the Northwest Arkansas National Airport.
- Growing highly skilled workforce, with 44% of residents holding a bachelor's degree or higher, and the population expected to increase 8% by 2029.
- Find countless, top-rated retailers within walking distance, plus a 7 Brew, Chick-fil-A, Walmart, Walgreens, and more, just 2 miles or less away.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
112 W Center Street presents a premier opportunity to own a piece of the Downtown Fayetteville Historic Square. Standing seven stories tall and spanning 57,991 square feet, this Class A office tower is a prominent figure in Fayetteville's skyline, with its striking glass facade, panoramic mountain and city views, and timelessly modern architecture. Currently, this office is 83% leased, providing investors or owner/users with a stable income flow right out the gate. On the other hand, 112 W Center offers a compelling value-add opportunity, with potential for adaptive reuse as condos or a multifamily project.
Leverage the impeccable downtown demographics, supplying a deep labor pool right at 112 W Center's doorstep, with the University of Arkansas just a half-mile away. Commuters can reach the office swiftly, with Interstate 49 just 2.3 miles away, or via the local Ozark Regional Transit, which has a bus stop 130 feet from the office's front door. Seamlessly facilitate visitor and client meetings through the Northwest Arkansas National Airport, just a 26.5-mile drive away. Tenants here can enjoy countless amenities, whether taking a stroll around downtown or driving just five minutes out; highly esteemed establishments dot the map along the way.
Leverage the impeccable downtown demographics, supplying a deep labor pool right at 112 W Center's doorstep, with the University of Arkansas just a half-mile away. Commuters can reach the office swiftly, with Interstate 49 just 2.3 miles away, or via the local Ozark Regional Transit, which has a bus stop 130 feet from the office's front door. Seamlessly facilitate visitor and client meetings through the Northwest Arkansas National Airport, just a 26.5-mile drive away. Tenants here can enjoy countless amenities, whether taking a stroll around downtown or driving just five minutes out; highly esteemed establishments dot the map along the way.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
57 991 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1965/2020
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
6 750 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,05
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
MSC - Non résidentiel
Stationnement
70 places (1,21 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Balcon
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (74)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
16 451
58 279
100 366
2024 Population
18 973
63 700
108 102
Croissance démographique '20-'24
15,3%
9,3%
7,7%
2020 Ménages
5 414
24 392
41 823
2024 Ménages
6 314
26 529
44 866
Croissance des foyers '20-'24
16,6%
8,8%
7,3%
Âge moyen
29
33
34
Revenu médian par ménage
39 636 $
44 523 $
61 282 $
Employés de jour
14 113
38 345
62 017
Total des entreprises
1 188
3 512
6 135
Diplôme collégial et diplôme supérieur
44%
41%
44%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Arsaga's | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Little Bread Company | Boulangerie | $ | 3 Min. de marche |
| Jammin' Java | Café | $ | 3 Min. de marche |
| A Taste Of Thai Restaurant | Thaïlandais | $$$ | 4 Min. de marche |
| Vetro | Italien | $$$ | 3 Min. de marche |
| Celi's | Mexicain | $$ | 4 Min. de marche |
| 7 Brew Coffee | - | - | 5 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 11 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 11 Min. de marche |
| Insomnia Cookies | Boulangerie | $ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Lululemon | Vêtements unisexes | 2 Min. de marche |
| Arvest Federal Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 6 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 11 Min. de marche |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Graduate Hotel |
234 Pièces
2 route min.
|
| MOXY |
131 Pièces
3 route min.
|
| Candlewood Suites |
78 Pièces
6 route min.
|
| Best Western |
68 Pièces
7 route min.
|
| Staybridge Suites |
109 Pièces
6 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 765-01848-000 | Évaluation des bâtiments | 2 807 171 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 69 824 $ CAD | Évaluation totale | 2 876 995 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
765-01848-000
Évaluation du terrain
69 824 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 807 171 $ CAD
Évaluation totale
2 876 995 $ CAD
À PROPOS DU VENDEUR
Donald R Smith
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
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Thomas Hewgley, Broker
Thomas Hewgley est un professionnel chevronné dans le domaine de l'immobilier commercial (RCE), reconnu pour ses connaissances approfondies et ses réalisations exceptionnelles dans l'industrie. Au cours d'une carrière qui s'est étalée sur plusieurs années, Thomas s'est fermement imposé comme une autorité de confiance et une ressource inestimable dans le secteur des RSE.
En tant qu'expert dévoué de la CRE, Thomas Hewgley possède une connaissance approfondie des tendances du marché, des évaluations immobilières et des transactions complexes. Son engagement à offrir des solutions sur mesure et un service à la clientèle exceptionnel lui ont valu une réputation de conseiller incontournable pour les investisseurs, les propriétaires et les entreprises.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Thomas s'implique activement dans des initiatives communautaires et philanthropiques, reflétant ses valeurs et son désir d'avoir un impact positif à l'intérieur et à l'extérieur du monde de l'immobilier.
En tant que force motrice de la CRE, Thomas Hewgley continue de façonner le paysage de l'industrie, offrant à ses clients des conseils d'experts, des solutions novatrices et un engagement indéfectible envers l'excellence qui le distingue comme un chef de file respecté dans le domaine.
En tant qu'expert dévoué de la CRE, Thomas Hewgley possède une connaissance approfondie des tendances du marché, des évaluations immobilières et des transactions complexes. Son engagement à offrir des solutions sur mesure et un service à la clientèle exceptionnel lui ont valu une réputation de conseiller incontournable pour les investisseurs, les propriétaires et les entreprises.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Thomas s'implique activement dans des initiatives communautaires et philanthropiques, reflétant ses valeurs et son désir d'avoir un impact positif à l'intérieur et à l'extérieur du monde de l'immobilier.
En tant que force motrice de la CRE, Thomas Hewgley continue de façonner le paysage de l'industrie, offrant à ses clients des conseils d'experts, des solutions novatrices et un engagement indéfectible envers l'excellence qui le distingue comme un chef de file respecté dans le domaine.
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