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112 W McGaffey St 4 000–11 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Roswell, NM 88203
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 à 11 800 pi² | Négociable | 12,44 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 146 822 $ CAD/an 12 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positioned in the heart of Roswell’s commercial corridor, 112 W McGaffey St offers a versatile leasing opportunity ideal for retail, office, or warehouse users. This ±11,800 SF property sits on a 1.17-acre lot with excellent visibility and frontage along W McGaffey Street, a key east-west arterial with over 18,800 vehicles per day. The site benefits from strong co-tenancy and proximity to national retailers including Albertsons, Ashley Furniture, Dollar General, and Subway. The property features flexible floor plans with three distinct spaces available, including a ±7,800 SF unit with both drive-in and low dock loading capabilities. On-site parking and easy ingress/egress make it convenient for customers and employees alike. Located just minutes from Downtown Roswell and surrounded by established residential neighborhoods, the site is well-positioned to serve both local and regional demand. Zoned C-2, the property supports a wide range of commercial uses, making it an attractive option for businesses seeking visibility, accessibility, and adaptability. With a daytime population exceeding 204,000 within a 5-mile radius and average household incomes above $88,000, the area offers a strong consumer base and workforce.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Prime location with high traffic counts
- Flexible layouts
- Drive-in and dock door access available
- Surrounded by national retailers
- Zoned C-2
- Ample on-site parking and easy access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² | Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 11 800 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 800 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Opportunité commerciale pour commerce de détail, bureaux et entrepôt au centre de Roswell • Excellente visibilité le long de la rue W McGaffey avec un trafic quotidien constant • Plans d'étage flexibles disponibles • Stationnement sur place avec accès facile pour les clients • Proximité pratique du centre-ville de Roswell et des quartiers résidentiels • Porte d'accès au sol et porte de quai bas disponibles pour une vacance de ± 7 800 pi²
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
112 W McGaffey St
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