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Lancaster Marketplace Pad 1120-1130 Lancaster Dr SE 9 848 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Salem, OR 97317 4 445 561 $ CAD (451,42 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Shadow anchored by a high-performing WinCo, which ranks in the top five in Oregon for annual visits (2.2M) and does $100M+ in annual sales
- Two of the four in-place tenants have occupied the Property for over 20 years
- Located on a signalized corner of Lancaster Dr, a primary retail corridor, with daily vehicle counts above 30,000
- Offered at $326/SF, significantly below replacement cost of $550/SF+
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Offering provides the opportunity to acquire a 100% occupied, four-tenant retail pad site of Lancaster Marketplace. The Property is leased to three restaurants (Subway, Akira Sushi, Thai Beer Restaurant), with Metro PCS occupying the remaining suite. A brand new 10-year lease was executed by Akira Sushi, with Subway and Thai Beer each recently exercising a 5-year extension. The Property is an outparcel of Winco, Sportsman’s Warehouse, and a brand new Urban Air. This WinCo ranks among the top five in Oregon for annual visits (2.2M) and does well over $100M in annual sales and Sportsman’s Warehouse ranks in the top three in the state, per Placer.ai. The greater center welcomes approximately 3.3M annual visits, ranking in the 95th percentile nationally.
The Property benefits from significant visibility and access, positioned at a signalized intersection on Lancaster Drive with daily traffic exceeding 30,000 vehicles, and is adjacent to the N Santiam Hwy/I-5 interchange with over 180,000 vehicles per day.
The Property benefits from significant visibility and access, positioned at a signalized intersection on Lancaster Drive with daily traffic exceeding 30,000 vehicles, and is adjacent to the N Santiam Hwy/I-5 interchange with over 180,000 vehicles per day.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
9 848 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
4 445 561 $ CAD
Prix par pi²
451,42 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
297 853 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
CR
Stationnement
34 places (3,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
172’ sur Rickey St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 580550 | Évaluation des bâtiments | 1 580 072 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 802 249 $ CAD | Évaluation totale | 2 382 321 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
580550
Évaluation du terrain
802 249 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 580 072 $ CAD
Évaluation totale
2 382 321 $ CAD
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Lancaster Marketplace Pad | 1120-1130 Lancaster Dr SE
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