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1120 5th St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 280 265 $ CAD (160 033 $ CAD/Unité) 7,57% Taux de capitalisation West Des Moines, IA 50265
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Upside in Current Condition!
- Great Location & Well-Maintained!
- Capture Loss to Lease & Improve Operations
- Very large & rare units
Résumé de l'annonce
Rare West Des Moines investment opportunity! Two-story brick 8-plex apartment building. This property has 8 1,000 Sq. Ft. 2 bedroom, 2 bath units each with a large patio or deck and 6 detached electric garages. Each unit has a stove, dishwasher, refrigerator, and microwave. Coin operated laundry. Excellent opportunity with lots of upside. Current average rents are at $950 and market rents at $1,100. Long-term residents at $895 and the latest tenants at $995-1,025. Electric garage rent is at an average of $48 with market rents being $75-100. Beyond increasing cash flow, the long-term hold approach is the real appeal. West Des Moines is highly sought after and the appreciation is inevitable.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 280 265 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 160 033 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,91 AC |
| Taux de capitalisation | 7,57% | Taille du bâtiment | 8 806 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 1 280 265 $ CAD |
| Prix par unité | 160 033 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,57% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Taille du bâtiment | 8 806 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | 1 000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 320-04115076000 | Évaluation totale | 1 627 809 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 254 606 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 373 203 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
320-04115076000
Évaluation du terrain
254 606 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 373 203 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 627 809 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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