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1120 Alpine Ave - RE DEVELOPMENT PROJECT 1 ACRE Lot • Terrain commercial • 1 Acre • Boulder, CO 80304

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

New Zoning Initiative: “Zoning for Affordable Housing” encourages higher-density, mixed-use development.
Higher Residential Density: Unit count may increase from 40 to up to 160 units.
Reduced Parking Requirements: Fewer required spaces; parking can be unbundled from residential units

Increased Building Height: Allowable height increased from 3 stories to 5 stories.
Unit Flexibility: Zoning accommodates a broader range of unit sizes.
Support for Alternative Transportation: Promotes affordability and non-car travel.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

ENCOURAGING OFFERS
The City of Boulder has implemented a new zoning initiative known as “Zoning for Affordable Housing,” aimed at encouraging higher-density, mixed-use developments that include affordable housing options. Under this updated framework, properties like 1120 Alpine may now be eligible for increased development potential. Specifically, the allowable building height can increase from 3 stories to 5 stories, and residential density may increase from 40 units to up to 160 units, accommodating a broader range of unit sizes.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Restaurant
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	BT-1, Boulder - Zoné TB-1. De 48 000 à 56 000 pieds carrés selon le zonage. Large éventail d'usages permis sur ce site. Consultez le zonage pour le logement abordable, mentionné ci-dessus.

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo En attente de développement Parc de stationnement couvert Développement d’unités planifié Restaurant
Taille totale du lot	1,00 AC
Zonage	BT-1, Boulder - Zoné TB-1. De 48 000 à 56 000 pieds carrés selon le zonage. Large éventail d'usages permis sur ce site. Consultez le zonage pour le logement abordable, mentionné ci-dessus.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	1,00 AC

Taille du lot	1,00 AC

ENCOURAGING OFFERS. 1-acre parcel located Central Boulder, Adjacent to New City Commercial and Residential Buildings. across Broadway to No Boulder Center, featuring Whole Foods, Restaurants. Build about 30 units by right or pursue 100 with New Law.

DESCRIPTION

SITE DE CONSTRUCTION D'UN ACRE, CENTRE-VILLE DE BOULDER. Adjacent aux nouveaux bureaux de la Ville de Boulder, espaces commerciaux et résidentiels. Situé en face du centre commercial de North Boulder, incluant Ideal Market (Whole Foods), le restaurant Santos, café, pharmacie, magasin d'alcool, Breadworks, nettoyage à sec, Sweet Cow, vétérinaire, magasin d'artisanat. À une rue du parc de North Boulder. Le projet pourrait être conforme à la nouvelle loi permettant une densité accrue.

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