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1120 Elmer St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 368 531 $ CAD (592 133 $ CAD/Unité) 3,68% Taux de capitalisation Belmont, CA 94002
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Résumé de l'annonce
Incredible opportunity to acquire a rarely available Fourplex in downtown Belmont that offers significant add-value for a new owner, with one unit already vacant and another coming vacant soon - renovate and achieve top market rents immediately! Ideal for owner-occupiers, value-add multifamily investors, small syndicators, 1031 exchange buyers, life-science workforce housing, and family offices.
Rare Belmont Fourplex off Ralston Avenue in Downtown Belmont
(4) One-Bedroom / One-Bath Units
Significant Add-Value Opportunity
Unit # 1 Currently Vacant - Freshly Painted Walls, New Flooring, and Light Fixtures ($7k improvements)
Another Unit Coming Vacant Soon
Renovate Units and Achieve Top Market Rents
New Electrical System Upgrade
New Sewer Lateral Piping Installed - $22K Improvement
Individual Water Heaters
Convert Carport Parking into ADU!
Surrounded by Major Life Science & Biotech Development Projects
Projects Estimated to Deliver 13,000 Employees – High Paying Research, Tech, & Life Science Jobs
5-minute Walk to Belmont Caltrain Station and Belmont Village Shopping Center
Close Proximity to Highly Ranked Schools Including Carlmont High School (10/10 Rating)
Rare Belmont Fourplex off Ralston Avenue in Downtown Belmont
(4) One-Bedroom / One-Bath Units
Significant Add-Value Opportunity
Unit # 1 Currently Vacant - Freshly Painted Walls, New Flooring, and Light Fixtures ($7k improvements)
Another Unit Coming Vacant Soon
Renovate Units and Achieve Top Market Rents
New Electrical System Upgrade
New Sewer Lateral Piping Installed - $22K Improvement
Individual Water Heaters
Convert Carport Parking into ADU!
Surrounded by Major Life Science & Biotech Development Projects
Projects Estimated to Deliver 13,000 Employees – High Paying Research, Tech, & Life Science Jobs
5-minute Walk to Belmont Caltrain Station and Belmont Village Shopping Center
Close Proximity to Highly Ranked Schools Including Carlmont High School (10/10 Rating)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 213 $
|
35,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 266 $
|
1,07 $
|
| Revenu brut effectif |
137 947 $
|
34,66 $
|
| Taxes |
38 831 $
|
9,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 899 $
|
2,99 $
|
| Total des dépenses |
50 730 $
|
12,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 217 $
|
21,91 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 213 $ |
| Annuel par pi² | 35,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 266 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 947 $ |
| Annuel par pi² | 34,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 831 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 899 $ |
| Annuel par pi² | 2,99 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 730 $ |
| Annuel par pi² | 12,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 217 $ |
| Annuel par pi² | 21,91 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 368 531 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 592 133 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 3,68% | Taille du bâtiment | 2 516 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.65 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1953 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C40000 | ||
| Prix | 2 368 531 $ CAD |
| Prix par unité | 592 133 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,68% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.65 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 516 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zonage | C40000 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 102 $ CAD | 614 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 040-332-080 | Évaluation totale | 2 056 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 179 190 $ CAD | Impôts annuels | 38 831 $ CAD (15,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 877 202 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
040-332-080
Évaluation du terrain
1 179 190 $ CAD
Évaluation des bâtiments
877 202 $ CAD
Évaluation totale
2 056 393 $ CAD
Impôts annuels
38 831 $ CAD (15,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1120 Elmer St
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