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Sprouts - Venice FL 1120 Jacaranda Blvd 23 250 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Venice, FL 34292 21 434 281 $ CAD (921,90 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rent Increases | Options to Extend | Established Grocery Operator | Strong Earnings
- Part of Retail Development | Marlowe Jacaranda Retail Outparcels |Dense Consumer Base | South of I-75 | Wellen Park | 2025 Construction
- NN Leased | Fee Simple Ownership | No State Income Tax | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant recently signed a brand new 20-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease features $1.00/SF rent increases every 5 years including options, generating NOI and hedging against inflation
• The tenant is currently paying far below market rents in Orange County
• Headquartered in Phoenix, AZ, Sprouts employs approximately 35,000 team members and operates more than 450 stores in 24 states nationwide
• In their most recent earnings report, Sprouts reported same-store comp growth of 10.2% and net sales increased 17%
• The lease features $1.00/SF rent increases every 5 years including options, generating NOI and hedging against inflation
• The tenant is currently paying far below market rents in Orange County
• Headquartered in Phoenix, AZ, Sprouts employs approximately 35,000 team members and operates more than 450 stores in 24 states nationwide
• In their most recent earnings report, Sprouts reported same-store comp growth of 10.2% and net sales increased 17%
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
23 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
21 434 281 $ CAD
Prix par pi²
921,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
1 125 300 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
2,20 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
95 places (4,09 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0423-01-0005 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 721 712 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0423-01-0005
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 721 712 $ CAD
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Présenté par
Sprouts - Venice FL | 1120 Jacaranda Blvd
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