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1120 Lincoln Hwy 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Schererville, IN 46375
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Faits saillants
- High-quality flexible professional space designed to support both strong client experience and daily operational efficiency.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 000 pi² | 1 an | 31,85 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 63 710 $ CAD/an 5 309 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Space Notes – Suite B | 2,000 SF Layout Highlights • Welcoming reception / lobby area • Large open central workspace for collaboration, training, or showroom use • Multiple private offices with exterior windows and strong natural light • Dedicated conference room • Full kitchenette Finishes & Design • Finished flooring throughout • Dark open ceiling • Recessed lighting • Clean, contemporary aesthetic • Efficient layout with minimal wasted space • Clear separation between public and private areas Ideal Uses • Medical and wellness offices • Physical therapy, chiropractic, counseling, med spa • Law, CPA, insurance, financial services • Real estate brokerage • Corporate or regional office • Training or education center • Architecture, interior design, marketing, media • Boutique showroom with office component • Esthetics or wellness studio without heavy plumbing • Technology or IT office High-quality flexible professional space designed to support both strong client experience and daily operational efficiency.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Polished, client-facing environment
- Modern, well-maintained commercial building
- Fully built out and move-in ready
- Turnkey professional office suite
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- BLOOM BOUTIQUE SALON
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BLOOM BOUTIQUE SALON | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 600 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey 2,000 square foot professional office suite located within a modern, well-maintained commercial building. This fully built-out space offers immediate occupancy and a polished, client-facing environment ideal for medical, wellness, and professional service users. The suite features a welcoming reception area, a large central open workspace suitable for collaboration or training, multiple private offices with exterior windows providing excellent natural light, and a dedicated conference room. A full kitchenette. Modern finishes include finished flooring, a dark open ceiling, recessed lighting, and clean contemporary design throughout. The efficient layout maximizes usable square footage while maintaining clear separation between public and private areas. Move-in ready with no major renovation required. A rare opportunity to lease a high-quality, flexible professional space designed to support both strong client experience and operational efficiency.
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1120 Lincoln Hwy
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