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1120 N Marr Rd - Investment or Redevelopment Possibilities Lot • Terrain commercial • 6,3 Acres • 6 091 800 $ CAD • Columbus, IN 47201

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located just 2 miles south of Indiana Premium Outlets and I-65
Surrounded by residential communities driving local demand
5 miles north of downtown Columbus, IN

Zoned Community Commercial with flexible development options
High visibility and traffic along Henry Lakes Boulevard
Utilities and infrastructure readily accessible

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Don’t miss this rare and transformative development opportunity at one of Columbus, Indiana’s most visible and accessible intersections—10th Street and Marr Road. Spanning approximately 6.3 prime acres, this three-parcel assemblage combines immediate income potential with unlimited redevelopment upside. Imagine the possibilities: a cutting-edge medical or wellness campus, senior living or assisted care community, multi-family housing, or a retail and service hub that redefines the eastside corridor. Zoned for flexibility and fully serviced with utilities, this property is ready for action—ideal for developers looking to capitalize on Columbus’s growth and seize a footprint that won’t come again. Act now—this is a once-in-a-generation site in a market hungry for transformation.

10th and Marr Sales Brochure

CC Zoning Definition

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 091 800 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	6,30 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain
Zonage	CC (see attachment)

Prix	6 091 800 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	6,30 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CC (see attachment)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 091 800 $ CAD	Taille du lot	6,30 AC
Prix par AC	966 952,40 $ CAD

Prix	6 091 800 $ CAD
Prix par AC	966 952,40 $ CAD
Taille du lot	6,30 AC

DESCRIPTION

Ne manquez pas cette opportunité rare et transformative de développement à l’un des carrefours les plus visibles et accessibles de Columbus, Indiana—l’intersection de 10th Street et Marr Road. S’étendant sur environ 6,3 acres de terrain de premier choix, cet assemblage de trois parcelles offre un potentiel de revenus immédiat tout en proposant des possibilités illimitées de redéveloppement. Imaginez les possibilités : un campus médical ou de bien-être à la fine pointe, une communauté pour personnes âgées ou de soins assistés, des logements multifamiliaux, ou encore un centre de commerce et de services qui redéfinirait le corridor est. Zoné pour une grande flexibilité et entièrement desservi par les services publics, ce terrain est prêt à être exploité—idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance de Columbus et à s’implanter sur un site unique en son genre. Agissez maintenant—c’est une opportunité exceptionnelle dans un marché avide de transformation.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	03-96-20-240-000.200-005	Évaluation des bâtiments	646 951 $ CAD
Évaluation du terrain	1 578 219 $ CAD	Évaluation totale	2 225 169 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

03-96-20-240-000.200-005

Évaluation du terrain

1 578 219 $ CAD

Évaluation des bâtiments

646 951 $ CAD

Évaluation totale

2 225 169 $ CAD

(812) 350-2334

CONTACTS

Ryan Brand
Dean Doughty
Breeden Commercial, LLC

ID d’inscription: 35917032
Date de mise sur le marché: 2025-05-19
Dernière mise à jour:
Adresse: 1120 N Marr Rd, Columbus, IN 47201

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1120 N Marr Rd, Columbus, IN à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Screenshot 2024-06-17 101543

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