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1120 S Rackham Way 73 080 pi² 100% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Meridian, ID 83642 27 945 722 $ CAD (382,40 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- INSTITUTIONAL-QUALITY CLASS A CREATIVE OFFICE OPPORTUNITY
- STRATEGIC LOCATION, ECONOMIC DRIVERS - TECH & HEALTHCARE
- STRONG ECONOMIC MARKET WITH TENANT BASE IN MERIDIAN, ONE OF IDAHO'S FASTEST GROWING CITIES
Résumé de l'annonce
High-Image Opportunity with High-Visibility
—Institutional-quality Class A construction in a high-visibility location.
—Offered well below replacement cost.
—Strong tenant covenants and long lease terms through 2033.
—Positioned in a high-growth demographic and economic corridor.
—Rent premium over Class B creates income uplift potential.
—Minimal near-term CapEx due to recent completion.
Strong Economic Market With Tenant Base
—Meridian is one of Idaho’s fastest-growing cities, with strong economic fundamentals driving robust demand for Class A office space.
—Meridian population: 139,740 (July 2024), up 18.6% since 2020, growing at ±3.3% annually.
—Ada County grew 85% from 2000–2024; Meridian accounts for 25.6% of the county’s population.
—Median household income: ±$142,982 with ±2.6 occupants per household.
Strategic Location, Economic Drivers – Tech and Healthcare
—Technology Growth — Boise is emerging as a tech hub, attracting startups and remote workers seeking quality of life and affordability.
—Healthcare & Professional Services — Rapid population growth supports healthcare systems and professional firms, increasing office requirements.
—Institutional-quality Class A construction in a high-visibility location.
—Offered well below replacement cost.
—Strong tenant covenants and long lease terms through 2033.
—Positioned in a high-growth demographic and economic corridor.
—Rent premium over Class B creates income uplift potential.
—Minimal near-term CapEx due to recent completion.
Strong Economic Market With Tenant Base
—Meridian is one of Idaho’s fastest-growing cities, with strong economic fundamentals driving robust demand for Class A office space.
—Meridian population: 139,740 (July 2024), up 18.6% since 2020, growing at ±3.3% annually.
—Ada County grew 85% from 2000–2024; Meridian accounts for 25.6% of the county’s population.
—Median household income: ±$142,982 with ±2.6 occupants per household.
Strategic Location, Economic Drivers – Tech and Healthcare
—Technology Growth — Boise is emerging as a tech hub, attracting startups and remote workers seeking quality of life and affordability.
—Healthcare & Professional Services — Rapid population growth supports healthcare systems and professional firms, increasing office requirements.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
73 080 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
27 945 722 $ CAD
Prix par pi²
382,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
2 026 065 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
24 360 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
4,01 AC
Zonage
C-G - Commercial Général
Stationnement
201 places (2,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Centre de conditionnement physique
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7319430300 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 33 815 838 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R7319430300
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
33 815 838 $ CAD
1 de 20
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Visite extérieure 3D Matterport
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1120 S Rackham Way
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