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1120 Toro Grande 7 579 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Cedar Park, TX 78613 3 458 475 $ CAD (456,32 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A Rare Portfolio Opportunity in the Heart of Cedar Park The Austin metropolitan area has become a national symbol of growth, innovation, and investment opportunity. At the center of this story lies Cedar Park, one of the most desirable suburban markets in Texas. Demand for well-located commercial assets has never been stronger, fueled by rapid population growth, high household incomes, expanding infrastructure, and a steady inflow of companies relocating to the Austin area. Now, two adjacent properties — 1120 Toro Grande Blvd & 1220 Toro Grande Blvd (MLS #4160517) — are available as a combined portfolio acquisition. This rare opportunity allows an investor or owner-user to secure a powerful footprint in a corridor that consistently outperforms the regional market. Individually, each building is compelling; together, they create a strategic cluster offering scale, stability, and long-term upside in one of Central Texas’ strongest submarkets. Located just 16 miles northwest of downtown Austin, Cedar Park blends accessibility with lifestyle like few suburban markets can. With over 77,000 residents and counting, the city has grown more than 400% since the 1990s. Median household incomes exceed $100,000, and a steady influx of employers continues to reinforce Cedar Park’s strong fundamentals. High-quality schools, master-planned communities, and excellent access to regional employment centers have made it a magnet for families and professionals alike. Yet Cedar Park is far more than a bedroom community. It has actively cultivated a robust commercial base that fuels steady tenant demand. This offering is more than a real estate acquisition — it’s an opportunity to step directly into Cedar Park’s growth story and position yourself for immediate returns and lasting wealth creation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 458 475 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 579 pi² |
| Prix par pi² | 456,32 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,91 AC | ||
| Zonage | HC - HC - Commercial lourd | ||
| Prix | 3 458 475 $ CAD |
| Prix par pi² | 456,32 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,91 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 579 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | HC - HC - Commercial lourd |
COMMODITÉS
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R461213 | Évaluation des bâtiments | 1 162 041 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 262 170 $ CAD | Évaluation totale | 1 424 211 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R461213
Évaluation du terrain
262 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 162 041 $ CAD
Évaluation totale
1 424 211 $ CAD
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