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5 Unit Mixed Use Investment 11200 Catharpin Rd 8 500 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Spotsylvania, VA 22553 1 510 399 $ CAD (177,69 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

5 units fully leased. Great Cap Rate. Growing area. Wonderful location to Schools, Restaurants and more!

Résumé de l'annonce

5 Cash Flowing Units!
(3) Houses, (2) Large Garages/ Shops. All Leased, Income $$ Producing. Nice Cap Rate. Excellent Investment opportunity with unlimited potential! Less than two miles from Wilderness Elementary and Ni River Middle Schools
House #1. 11200 Catharpin Rd
3 br/ 2 bathroom, Covered Porch, Circle Driveway, Large kitchen,
Dining room, office area, Laundry Room.
Newer Heat pump, Newer Roof
New LVL Floor and New Carpet, New Appliances. Beautiful Flat Yard
Large Double Car garage with concrete pad.
Shed, second carport. Well and Septic.
House #2 ,Double wide House 11202 Knightly Way
3 bedroom / 2 bathroom. 24 x 55, Newer Heat pump
Double Carport, Beautiful Yard.
Shares well with single wide.
House #3, Single Wide: 11203 Knightly Way
2 Bedroom / 1 Bathroom
Large Shed , Backs to woods!
Double carport
Lower Shop 11146 Catharpin Road
50’ x 26’ approx. 1300 square feet. 2 Car lifts, 4 Bays, Oil Heat, Office.
200 amp panel.
Top Shop: 11200 Knightly Way
65 x 30 1950 square feet,
4 Bays, 2 lifts, office, Oil Heat
All properties are tenant occupied. Please do not disturb tenants. Showings by appointment only—schedule your showing today!

11200 Catharpin Rd Updated

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	140 879 $	16,57 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	140 879 $	16,57 $
Taxes	3 845 $	0,45 $
Dépenses d’exploitation	6 865 $	0,81 $
Total des dépenses	10 710 $	1,26 $
Revenu net d’exploitation	130 169 $	15,31 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	140 879 $
Annuel par pi²	16,57 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	140 879 $
Annuel par pi²	16,57 $

Taxes (CAD)
Annuel	3 845 $
Annuel par pi²	0,45 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	6 865 $
Annuel par pi²	0,81 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	10 710 $
Annuel par pi²	1,26 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	130 169 $
Annuel par pi²	15,31 $

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

8 500 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

1 510 399 $ CAD

Prix par pi²

177,69 $ CAD

Taux de capitalisation

7,45%

Revenu net d’exploitation

112 518 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Taille du lot

2,40 AC

Zonage

A2 - A-2

CVCA contrôlé par le locataire

Climatisation

1 1

Carte
Trafic

Impôts fonciers

Numéro de lot	20-A-30A	Évaluation totale	91 822 $ CAD
Évaluation du terrain	43 530 $ CAD	Impôts annuels	3 845 $ CAD (0,45 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	48 291 $ CAD	Année d’imposition	2025