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11200 S 225th East Ave 23 000 pi² Industriel Immeuble Broken Arrow, OK 74014 4 781 026 $ CAD (207,87 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Comme neuf !
- Accès facile à The Creek Turnpike et à la route 51.
- Dans une région en croissance rapide.
- Locataire national à long terme.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement. Bureau/entrepôt entièrement loué. Il reste encore huit ans sur un bail NNN. Six portes enroulantes de 16 pi de haut et 12 pi de large. Puissance de phase 3. 45 000 pieds 2 d'espace de cour clôturé. 17 bureaux, salle de stockage, salle de réunion et cuisine complète du chef. L'entrepôt dispose d'une salle d'outils climatisée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
336 341 $
|
14,62 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 341 $ |
| Annuel par pi² | 14,62 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 781 026 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 000 pi² |
| Prix par pi² | 207,87 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2019 |
| Taux de capitalisation | 7,03% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Taille du lot | 2,50 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | CG - Commercial général | ||
| Prix | 4 781 026 $ CAD |
| Prix par pi² | 207,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,03% |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | CG - Commercial général |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Breakroom
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Kinetic by Windstream
- Services
- 23 000 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Sept. 2031
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Kinetic by Windstream | Services | 23 000 pi² | - | Loyer hypernet | Sept. 2031 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 730006921 | Évaluation des bâtiments | 1 027 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 455 $ CAD | Évaluation totale | 1 079 366 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
730006921
Évaluation du terrain
51 455 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 027 911 $ CAD
Évaluation totale
1 079 366 $ CAD
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