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The Crossing at Fishers 11200 Stockdale St 1 000–32 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fishers, IN 46037
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FAITS SAILLANTS
- Trafic événementiel intense
- Commerce de détail et restaurants de 1er niveau
- Adjacent au nouveau Fishers Event Center : futur siège de l'Indy Fuel.
- Restaurant sur le toit au 2e étage, bar, espace de divertissement disponible + Patio correspondant
- Signalisation des monuments
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 10 300 pi² | 16’ | 10 ans | 66,48 $ CAD/pi²/an 5,54 $ CAD/pi²/mois 684 699 $ CAD/an 57 058 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 000 pi² | - | Négociable | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 249 284 $ CAD/an 20 774 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 000 à 10 300 pi² | 14’ | 10 ans | 62,32 $ CAD/pi²/an 5,19 $ CAD/pi²/mois 641 906 $ CAD/an 53 492 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 1 000 à 7 500 pi² | - | Négociable | 66,48 $ CAD/pi²/an 5,54 $ CAD/pi²/mois 498 568 $ CAD/an 41 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11222 USA Pky - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 16’
11200 Stockdale St - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 500 pi² d’espace adjacent.
11222 USA Pky - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 20 600 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 14’
11200 Stockdale St - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 100 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | USA Parkway |
| Max. contigu | 20 600 pi² | Superficie commerciale brute | 34 600 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 7,96 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Superficie totale disponible | 32 100 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 20 600 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | USA Parkway |
| Superficie commerciale brute | 34 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,96 AC |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Crossing est un complexe à usage mixte situé à côté du tout nouveau Fishers Event Center, un lieu de divertissement et d'événements sportifs de 8 500 places qui arrivera à Fishers en décembre 2024. Le centre d'événements à la fine pointe de la technologie accueillera l'équipe de hockey Indy Fuel Hockey, l'équipe professionnelle féminine de volleyball, l'équipe de la Ligue de football aréna, des tournées de concerts et d'autres événements nationaux et locaux. Un total de plus de 150 événements par année civile.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Crossing at Fishers | 11200 Stockdale St
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