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Best Buy 11200 W Broad St 45 391 pi² Commerce de détail Immeuble Glen Allen, VA 23060 11 208 746 $ CAD (246,94 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Below Market Rents - Tremendous Rental Upside - True Value Add
- 7.5% Cap Rate
- No Vacant Available Big Boxes
- Absolute Net Bondable Lease
- Oversized 6.13 Acre Parcel
- Strong MidAtlantic Retail Corridor
Résumé de l'annonce
This investment opportunity is uniquely positioned in the heart of Short Pump, one of the most affluent and high growth retail submarkets in the Mid-Atlantic. At $13.62 PSF,
the rent is significantly below market for this corridor, providing a “safety net” for an investor through a low basis and massive intrinsic real estate value.
This is not just a passive income play; it is a strategic real estate acquisition. With only 3.5 years remaining on the primary term and a rent of $13.62 PSF, the asset offers a rare “win-win” scenario:
1. If Best Buy Renews: The investor continues to collect stable, bond-like income from an investment grade tenant in a trophy location.
2. If Best Buy Vacates: The owner recaptures a 6.13-acre site in the most desirable retail pocket of Richmond, where market rents for similar big-box spaces often exceed $20-25 PSF.
the rent is significantly below market for this corridor, providing a “safety net” for an investor through a low basis and massive intrinsic real estate value.
This is not just a passive income play; it is a strategic real estate acquisition. With only 3.5 years remaining on the primary term and a rent of $13.62 PSF, the asset offers a rare “win-win” scenario:
1. If Best Buy Renews: The investor continues to collect stable, bond-like income from an investment grade tenant in a trophy location.
2. If Best Buy Vacates: The owner recaptures a 6.13-acre site in the most desirable retail pocket of Richmond, where market rents for similar big-box spaces often exceed $20-25 PSF.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
45 391 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
11 208 746 $ CAD
Prix par pi²
246,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
840 656 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
6,13 AC
Zonage
M-1C - Light Industrial District
Stationnement
425 places (9,36 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 743-761-2163 | Évaluation des bâtiments | 3 668 978 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 755 943 $ CAD | Évaluation totale | 9 424 921 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
743-761-2163
Évaluation du terrain
5 755 943 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 668 978 $ CAD
Évaluation totale
9 424 921 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Best Buy | 11200 W Broad St
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