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Best Buy 11200 W Broad St 45 391 pi² Commerce de détail Immeuble Glen Allen, VA 23060 11 600 371 $ CAD (255,57 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Below Market Rents - Tremendous Rental Upside - True Value Add
- 7.5% Cap Rate
- No Vacant Available Big Boxes
- Absolute Net Bondable Lease
- Oversized 6.13 Acre Parcel
- Strong MidAtlantic Retail Corridor
Résumé de l'annonce
This investment opportunity is uniquely positioned in the heart of Short Pump, one of the most affluent and high growth retail submarkets in the Mid-Atlantic. At $13.62 PSF,
the rent is significantly below market for this corridor, providing a “safety net” for an investor through a low basis and massive intrinsic real estate value.
This is not just a passive income play; it is a strategic real estate acquisition. With only 3.5 years remaining on the primary term and a rent of $13.62 PSF, the asset offers a rare “win-win” scenario:
1. If Best Buy Renews: The investor continues to collect stable, bond-like income from an investment grade tenant in a trophy location.
2. If Best Buy Vacates: The owner recaptures a 6.13-acre site in the most desirable retail pocket of Richmond, where market rents for similar big-box spaces often exceed $20-25 PSF.
the rent is significantly below market for this corridor, providing a “safety net” for an investor through a low basis and massive intrinsic real estate value.
This is not just a passive income play; it is a strategic real estate acquisition. With only 3.5 years remaining on the primary term and a rent of $13.62 PSF, the asset offers a rare “win-win” scenario:
1. If Best Buy Renews: The investor continues to collect stable, bond-like income from an investment grade tenant in a trophy location.
2. If Best Buy Vacates: The owner recaptures a 6.13-acre site in the most desirable retail pocket of Richmond, where market rents for similar big-box spaces often exceed $20-25 PSF.
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
45 391 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
11 600 371 $ CAD
Prix par pi²
255,57 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
870 028 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
6,13 AC
Zonage
M-1C - Light Industrial District
Stationnement
425 places (9,36 places par 1 000 pi² loué)
Façade
362’ sur West Broad Street
Commodités
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 743-761-2163 | Évaluation des bâtiments | 3 865 592 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 205 995 $ CAD | Évaluation totale | 10 071 587 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
743-761-2163
Évaluation du terrain
6 205 995 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 865 592 $ CAD
Évaluation totale
10 071 587 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Best Buy | 11200 W Broad St
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