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Red Brick Apartments 11205-11307 NE 49th St 20 Unité Immeuble d’appartements 4 261 384 $ CAD (213 069 $ CAD/Unité) 7,16% Taux de capitalisation Vancouver, WA 98682
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
20-unit community in Vancouver’s North Image neighborhood. Featuring fenced backyards, laundry hookups, and a quiet residential setting close to parks, schools, shopping, and transit. Strong tenant demand makes this an easy, stable investment.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
496 520 $
|
16,05 $
|
| Autres revenus |
914 $
|
0,03 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 826 $
|
0,80 $
|
| Revenu brut effectif |
472 608 $
|
15,28 $
|
| Taxes |
46 408 $
|
1,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
121 150 $
|
3,92 $
|
| Total des dépenses |
167 558 $
|
5,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
305 050 $
|
9,86 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 496 520 $ |
| Annuel par pi² | 16,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 914 $ |
| Annuel par pi² | 0,03 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 826 $ |
| Annuel par pi² | 0,80 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 472 608 $ |
| Annuel par pi² | 15,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 408 $ |
| Annuel par pi² | 1,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 121 150 $ |
| Annuel par pi² | 3,92 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 558 $ |
| Annuel par pi² | 5,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 050 $ |
| Annuel par pi² | 9,86 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 261 384 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 213 069 $ CAD | Taille du lot | 1,54 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 67 082 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,16% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R-18 | ||
| Prix | 4 261 384 $ CAD |
| Prix par unité | 213 069 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,54 AC |
| Taille du bâtiment | 67 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Zonage | R-18 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 2 055 $ CAD | 1 024 - 18 432 |
| 3+1 | 2 | 2 193 $ CAD | 1 184 - 2 368 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 3 724 993 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 917 379 $ CAD | Impôts annuels | 46 408 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 807 614 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
917 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 807 614 $ CAD
Évaluation totale
3 724 993 $ CAD
Impôts annuels
46 408 $ CAD (0,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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