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Second Floor Office – Utilities Included 11205 S Dixie Hwy 3 100 pi² d'espace disponible • Bureau • Pinecrest, FL 33156
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signalized intersection with high visibility.
- Surrounded by top-tier retail and dining destinations.
- Tenant mix anchored by Bank of America in a mixed-use building.
- Medical-use tenants are restricted under specific conditions; please contact broker for details.
- In the heart of affluent Pinecrest with strong demographics.
- Easy access to South Dixie Highway and Killian Drive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 100 pi² | 5 ans | 67,48 $ CAD/pi²/an 5,62 $ CAD/pi²/mois 209 200 $ CAD/an 17 433 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
Electric, Water, and Trash included.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
- Fully Built-Out Office Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bank of America
- -
- -
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- Nick Waddell-State Farm Insurance Agent
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- Recapturing The Vision
- Autres services
- 1
- Local
- Runners High
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- Southern Fisheries / Mitchell Realty
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank of America | - | - | - |
| Nick Waddell-State Farm Insurance Agent | - | - | - |
| Recapturing The Vision | Autres services | 1 | Local |
| Runners High | - | - | - |
| Southern Fisheries / Mitchell Realty | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie commerciale brute | 13 652 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1964/2005 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 13 652 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2005 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l’intersection très fréquentée et dotée de feux de circulation de South Dixie Highway et Killian Drive, ce bureau au deuxième étage offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile dans l’un des sous-marchés les plus prisés de Miami. Niché directement au-dessus de la Bank of America dans un immeuble à usage mixte de deux étages, cet espace sert de porte d’entrée au Suniland Shopping Center, une destination commerciale bien établie qui abrite des options de restauration populaires telles que Flanigan’s Seafood Bar and Grill et Gyu-Kaku Japanese BBQ. Au cœur de Pinecrest, l’une des communautés les plus aisées du sud de la Floride, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique entouré d’un mélange dynamique de commerces de détail, de services professionnels et d’une forte densité résidentielle. Cet environnement vibrant génère un trafic piétonnier important et constitue un cadre attrayant pour les entreprises cherchant à renforcer leur présence de marque et à attirer une clientèle diversifiée. La suite profite d’opportunités de signalisation de premier plan, d’un stationnement abondant et d’une proximité avec les grands axes routiers, ce qui en fait un choix idéal pour les cabinets professionnels, les agences boutique ou les prestataires de services souhaitant s’établir ou se développer dans un corridor très recherché.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
John R Ortega
Second Floor Office – Utilities Included | 11205 S Dixie Hwy
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