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11209 Sardis Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 805 338 $ CAD à un 5,46% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90064
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Faits saillants de l'investissement
- High Demand Rental Area with cul-de-sac location
- All units have recently updated with new kitchen and bathrooms
- On-Site Laundry Room for additional income
Résumé de l'annonce
Well-Maintained Triplex with ADU (apx 275 SF) located in a heart of West Los Angeles. ADU was added in 2023. he property consists of two 1+1 units, one 1+1.5 units and one studio (ADU). All units have been updated with newer paint, flooring, appliances etc. Stable income with some upside potential.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 805 338 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 451 334 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 438 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Année de construction | 1980 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 1 805 338 $ CAD |
| Prix par unité | 451 334 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 438 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 488 $ CAD | 715 |
| 1+1.5 | 1 | 3 460 $ CAD | 785 |
| Studios | 1 | 1 969 $ CAD | 275 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4251-001-027 | Évaluation totale | 2 611 551 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 566 931 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 044 620 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4251-001-027
Évaluation du terrain
1 566 931 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 044 620 $ CAD
Évaluation totale
2 611 551 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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11209 Sardis Ave
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