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1121-1141 Washington Ave 2 500–3 381 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 3 381 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Second-generation restaurant opportunity on Washington Avenue in Miami Beach. Fully built-out restaurant space in excellent condition with a long-term lease in place through 2032, offered as a key money transaction. The space comprises approximately 3,381 SF of rentable area, consisting of approximately 3,051 SF of ground-floor interior space plus a 330 SF outdoor patio. An additional ±1,198 SF second-floor mezzanine is included as bonus usable space but is not considered rentable area and is not used in rent calculations. Rent is not calculated on a per-square-foot basis. The property features a true second-generation buildout, including existing commercial kitchen infrastructure, hood and suppression system, grease interceptor, bar buildout, restrooms, and utilities in place, allowing for a significantly reduced time and cost to opening. Current base rent is approximately $13,000 per month under a modified gross lease, with no CAM or operating expense pass-throughs currently being charged. The lease is assignable to a qualified operator, subject to landlord approval. A full 4COP restaurant liquor license is available, subject to buyer qualification and approval. Reference floor plan attached. Additional details upon request. FOR MORE INFO CONTACT: Cameron Cervera +1 (305) 439-7019 cameron@cervera.com
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1121-1141 Washington Ave, Miami Beach, FL 33139
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 1390 Ocean Drive Condominium Association, Inc.
- Services
- 1
- -
- Anv Enterprises Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Esplanade Beach Condominium As
- Services
- 1
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- Grooveman
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- 1
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- Rhythm Sawgrass, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Zonemiami
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 1390 Ocean Drive Condominium Association, Inc. | Services | 1 | - |
| Anv Enterprises Inc | Administration publique | 1 | - |
| Esplanade Beach Condominium As | Services | 1 | - |
| Grooveman | - | 1 | - |
| Rhythm Sawgrass, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Zonemiami | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 381 pi² | Superficie commerciale brute | 16 609 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Année de construction | 1936 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 381 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 609 pi² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1121-1141 Washington Ave
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