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Mint Boca Waterfront 4plex -Seller Motivated- 1121 Bel Air Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 6 674 780 $ CAD (1 668 695 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Highland Beach, FL 33487
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Faits saillants de l'investissement
- Quadrplex exquis de 8 000 pi2 et plus situé dans le prestigieux emplacement de Boca Raton/Highland Beach, Floride avec quai nautique de 50 pieds et accès privé à une plage privée
- 21/12/2024-Financement à court terme offert aux propriétaires
- AS AIR B & B Projected Income is $464,000-$484,000 with 7.00+% Projected Cap Rate
- Propriété de luxe à revenu élevé. EXCELLENT POUR LES INVESTISSEURS, LIVEWORKEN, Pied-à-Terre. LES LOYERS ACTUELS ONT UN EXCELLENT POTENTIEL DE HAUSSE LORS DU RENOUVELLEMENT DE BAIL EN 2025
- ASKING PRICE NOW REDUCED by $1 million since Dec 2024. MOTIVATED SELLER.
Résumé de l'annonce
Quadruplex exquis de 8 000 pi2 et plus situé dans un emplacement prestigieux de Boca Raton/Highland Beach, Floride avec quai nautique de 50 pi et accès privé à une plage privée
Quadraplex entièrement occupé dont les baux expirent entre décembre 2024 et juin 2025.Pr
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT, PASSANT DE 5,9 MM À 5 400 000$ (RÉDUCTION DE 8,5 %)
Le propriétaire peut fournir un financement à court terme au vendeur sur 3 ans (acompte de 40 % requis)
Quadraplex entièrement occupé dont les baux expirent entre décembre 2024 et juin 2025.Pr
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT, PASSANT DE 5,9 MM À 5 400 000$ (RÉDUCTION DE 8,5 %)
Le propriétaire peut fournir un financement à court terme au vendeur sur 3 ans (acompte de 40 % requis)
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
482 627 $
|
59,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
16 346 $
|
2,02 $
|
| Revenu brut effectif |
466 281 $
|
57,57 $
|
| Taxes |
80 205 $
|
9,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
47 086 $
|
5,81 $
|
| Total des dépenses |
127 291 $
|
15,71 $
|
| Revenu net d’exploitation |
338 990 $
|
41,85 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 482 627 $ |
| Annuel par pi² | 59,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 346 $ |
| Annuel par pi² | 2,02 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 466 281 $ |
| Annuel par pi² | 57,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 205 $ |
| Annuel par pi² | 9,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 086 $ |
| Annuel par pi² | 5,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 291 $ |
| Annuel par pi² | 15,71 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 338 990 $ |
| Annuel par pi² | 41,85 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 674 780 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 668 695 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Taille du bâtiment | 8 100 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | RML Boca Raton, FL - Résidentiel multifamilial à faible densité | ||
| Prix | 6 674 780 $ CAD |
| Prix par unité | 1 668 695 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 8 100 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | RML Boca Raton, FL - Résidentiel multifamilial à faible densité |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Coin déjeuner
- Terrasse
- Quai de chargement
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
- Système d'aspirateur
- Plancher de vinyle
- Bar avec évier
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Piscine
- Terrasse sur le toit
- Quai de chargement
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | 13 622 $ CAD | 2 757 |
| 3+2.5 | 3 | 8 735 $ CAD | 1 569 - 2 049 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-43-47-04-02-001-0100 | Évaluation totale | 5 488 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 80 205 $ CAD (9,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-43-47-04-02-001-0100
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 488 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
80 205 $ CAD (9,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Mint Boca Waterfront 4plex -Seller Motivated- | 1121 Bel Air Dr
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