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1121 Heights Pky 2 325 pi² Commerce de détail Immeuble Canton, GA 30115 4 374 208 $ CAD (1 881,38 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New 15-year absolute NNN lease to Chipotle, a globally recognized Mexican restaurant chain with over 3,800 stores worldwide.
- Tenant handles all taxes, insurance, and maintenance, including roof, structure, and parking lot, ideal for both out-of-area or local investors.
- Chipotle experienced strong growth in 2024, including a 14.6% increase in total revenue to $11.3 billion and a 7.4% increase in comparable restaurant
- 10% rental increases every five (5) years in initial term and option periods, ensuring consistent income growth.
- Chipotle is ranked on the Fortune 500 and is recognized on the 2024 list for Fortune’s Most Admired Companies.
- The company plans to open 315-345 new restaurants in 2025, with over 80% featuring “Chipotlane” drive-thrus.
Résumé de l'annonce
The site benefits from a prime drive-thru Chipotle location with immediate access to Interstate 575, capturing substantial local and commuter traffic with approximately 93,100 AADT. The tenancy is supported by Chipotle’s strong operating performance, including 2024 total revenue growth of 14.6% to $11.3 billion and a 7.4% increase in comparable restaurant sales. The surrounding demographic base is robust, with a five-mile population of 144,414 and an average annual household income of $132,061. The property is positioned within a retail power center anchored by a mix of national and regional tenants such as The Home Depot, Kroger, Zaxby’s, Wendy’s, Taco Bell, Pep Boys, and Dairy Queen. The location also serves as a gateway to Downtown Atlanta, a major tourism and hospitality hub generating more than $20 billion annually. The market is expected to continue strengthening, with projected population and income growth across the 1-, 3-, and 5-mile radii over the next five years, supporting long-term demand and stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
4 374 208 $ CAD
Prix par pi²
1 881,38 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
218 710 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
29 places (11,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
175’ sur Main St
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 219 196 $ CAD | Évaluation totale | 1 219 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 219 196 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 219 196 $ CAD
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Présenté par
1121 Heights Pky
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