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(For Sale) 1121 Old Town Ln 5 742 pi² Commerce de détail Immeuble Cheyenne, WY 82009 2 961 936 $ CAD (515,84 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Waypoint Real Estate is pleased to present 1121 Old Town Lane, a 6,857 SF retail investment property located in Cheyenne, Wyoming. The freestanding retail building is configured with two distinct tenant spaces, featuring salon users on one side and a gym facility on the other, providing a diversified tenant mix within one cohesive structure.
The gym portion of the building includes an expansive open workout area, private rooms, and shared bathrooms. The salon side offers functional, build-out space designed for personal service uses, making the property well-suited for neighborhood-serving retail tenants.
Strategically positioned near the intersection of Storey Boulevard and Powderhouse Road, the property benefits from strong local exposure with approximately 7,164 vehicles per day on Powderhouse Road. The surrounding area is supported by established residential neighborhoods and complementary commercial uses, enhancing long-term tenant demand.
The gym portion of the building includes an expansive open workout area, private rooms, and shared bathrooms. The salon side offers functional, build-out space designed for personal service uses, making the property well-suited for neighborhood-serving retail tenants.
Strategically positioned near the intersection of Storey Boulevard and Powderhouse Road, the property benefits from strong local exposure with approximately 7,164 vehicles per day on Powderhouse Road. The surrounding area is supported by established residential neighborhoods and complementary commercial uses, enhancing long-term tenant demand.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 742 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 961 936 $ CAD
Prix par pi²
515,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
192 526 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
PUD - Développement prévu de l'unité
Stationnement
50 places (8,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
92’ sur Old Town Lane
Commodités
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-9121-0002-0028-0 | Évaluation des bâtiments | 91 603 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 887 $ CAD | Évaluation totale | 103 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-9121-0002-0028-0
Évaluation du terrain
11 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
91 603 $ CAD
Évaluation totale
103 490 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Carte
Présenté par
(For Sale) | 1121 Old Town Ln
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