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Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) 1121 S Raul Longoria 8 995 pi² Commerce de détail Immeuble Edinburg, TX 78542 1 541 758 $ CAD (171,40 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 ans et plus restants | Augmentations de loyers prévues | Garantie corporative | Placer AI
- Données démographiques locales dans une zone commerciale de 5 milles | Base de consommateurs directs
- Dollar General Corporation annonce ses résultats du deuxième trimestre de 2024
- NN Leased | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Le long de S. Raul Longoria Rd | Interstate 69c | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General a encore 5 ans et plus à son bail actuel avec 3 options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Le loyer du marché dans la région est de 20$ le pied carré comparativement au loyer de la propriété de 8,88$ le pied carré
• Le site est l'un des 5 % les plus populaires du général (Placer.AI)
• Le bail est garanti par la société Dollar General, Corp., d'un grade de placement (S&P : BBB), reconnu à l'échelle nationale, et d'un magasin à rabais établi comptant plus de 20 345 emplacements en date d'août 2024
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Le loyer du marché dans la région est de 20$ le pied carré comparativement au loyer de la propriété de 8,88$ le pied carré
• Le site est l'un des 5 % les plus populaires du général (Placer.AI)
• Le bail est garanti par la société Dollar General, Corp., d'un grade de placement (S&P : BBB), reconnu à l'échelle nationale, et d'un magasin à rabais établi comptant plus de 20 345 emplacements en date d'août 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 995 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 541 758 $ CAD
Prix par pi²
171,40 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
110 230 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
34 places (3,78 places par 1 000 pi² loué)
Façade
134’ sur South Raul Longoria Road
Impôts fonciers
| Numéro de lot | T3565-00-000-0032-00 | Évaluation des bâtiments | 582 803 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 236 341 $ CAD | Évaluation totale | 819 143 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
T3565-00-000-0032-00
Évaluation du terrain
236 341 $ CAD
Évaluation des bâtiments
582 803 $ CAD
Évaluation totale
819 143 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) | 1121 S Raul Longoria
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