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Shoppes at Pembroke 11210-11300 Pines Blvd 1 300–4 087 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pembroke Pines, FL 33026
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FAITS SAILLANTS
- Terrain d'angle
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels
- Panneau de pylône
- À quelques minutes en voiture de l'I-75.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 300 pi² | Négociable | 39,94 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 51 925 $ CAD/an 4 327 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 118 | 1 487 pi² | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 51 202 $ CAD/an 4 267 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 305 | 1 300 pi² | Négociable | 44,07 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 57 296 $ CAD/an 4 775 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11210-11300 Pines Blvd - 1er étage - ste 115
PENDING AVAILABILITY: A ground-floor retail space with excellent window visibility and ample parking a few feet away. Space has 1300 sqft available with A/C, central heating, and private restrooms. The previous tenant operated a jiu-jitsu in this space. Located adjacent to an Asian restaurant and Kumon Learning Center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Situé à côté des marques nationales de vente au détail
- Excellent affichage sur la façade
- Circulation diurne intense
11210-11300 Pines Blvd - 1er étage - ste 118
1,487 sqft corner 2nd gen wet use space pending availability located in Shoppes at Pembroke, Pembroke Pines, FL. This highly visible unit offers private bathrooms, ample parking, and benefits from heavy daytime traffic generated by the center’s strong mix of national and regional tenants. Ideal for retail, service, or specialty operators seeking prime exposure in South Florida’s vibrant retail corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- Heavy Daytime Traffic
- Ample Parking
- Located In-Line With Other Retail
- Private Bathrooms
- Corner Unit
11210-11300 Pines Blvd - 1er étage - ste 305
Pending Availability – Suite 305 offers 1,300 SF of in-line retail space in the heart of Pembroke Pines, FL. This well-positioned suite features private restrooms, ample parking, and excellent visibility within a busy retail corridor. Perfect for a variety of business types, the space provides convenience, accessibility, and strong co-tenancy in a high-traffic location. Contact us today to learn more about this upcoming opportunity!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Ample Parking
- High Daytime Traffic
- Located In-Line With Other Retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shoppes of Pembroke, situé à Pembroke Pines, en Floride, est un centre commercial de quartier avec 81 296 pieds carrés de GLA. Ce grand centre compte 29 magasins et 330 places de stationnement. Les locataires principaux du centre comprennent Allstate Insurance, Sky Zone, Kumon et Pinch a Penny Pools. Avec une grande visibilité depuis le boulevard Pines, cette propriété attire une grande variété d'acheteurs. Les locataires principaux comprennent Allstate Insurance, Kumon et Pinch a Penny Pools. De plus, cette propriété est entretenue et gérée par des professionnels par une équipe dévouée de gestionnaires immobiliers comptant plus de 85 ans d'expérience.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Pembroke | 11210-11300 Pines Blvd
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