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Alamo Drafthouse | 19+yrs Abs NNN w/ Incrs 11210 East Point Dr 30 662 pi² Commerce de détail Immeuble Laredo, TX 78045 8 514 804 $ CAD (277,70 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

19 ans et plus restants | Augmentations de location prévues | Options de prolongation
Independence Plaza (295 000+ SF) | Corridor commercial principal | Excellente visibilité et accès

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Alamo Drafthouse Cinema louée à NNN à Laredo, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Laredo, LLC, a environ 19 ans à payer son bail de 20 ans avec quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 3 % ou de la juste valeur marchande au cours des périodes d'option, ce qui augmente régulièrement l'avis d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire.
ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est d'offrir la meilleure expérience cinématographique au monde, accomplie grâce à quatre piliers principaux : une programmation cinématographique créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise compte plus de 35 succursales à travers le pays. Après la levée des restrictions pandémiques, Alamo Drafthouse se rétablit plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un chef de file dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a construit ces théâtres à l'origine, avant de les vendre à une FSI publique.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Cinéma

Taille du bâtiment

30 662 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

8 514 804 $ CAD

Prix par pi²

277,70 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

766 332 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

3,96 AC

Zonage

B-4 - Quartier commercial routier

Stationnement

187 places (6,1 places par 1 000 pi² loué)

Visibilité de l'autoroute

Affichage

Information
99,999 SF
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Jan 0000

Alamo Drafthouse Cinema is a dine-in movie theater chain founded in 1997 by Tim and Karrie League in Austin, Texas. Known for combining first-run films with in-theater food and beverage service, the company enforces a strict no-talking policy to maintain an immersive viewing experience. Over the years, Alamo Drafthouse has grown into a nationally recognized brand, offering curated programming, themed events, and partnerships with filmmakers. In June 2024, the company was acquired by Sony Pictures Entertainment and now operates under the Sony Pictures Experiences division. The headquarters remains in Austin, Texas, and the company continues to expand its footprint across major U.S. cities. Alamo Drafthouse is privately held under Sony Pictures Entertainment and maintains its reputation for innovative cinema experiences.