Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
11210 Van Buren Ave 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 944 505 $ CAD à un 4,95% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Ideal Value-Add Opportunity with Potential to Develop Four (4) ADU’s (SB 1211 – Buyer to Verify)
- Unit Mix: One Detached 2-Bedroom/1-Bathroom House (1,272 sq ft) with Three Studios in the Rear Structure | Two One-Car Garages
- Cost/Sq Ft of Land: $106 | Redevelopment Potential
- Large Interior Yard Area Between the Two Structures Offers Potential for ADU Development
- Current CAP: 4.95% (8.40% Proforma) | GRM: 12.22 (8.52 Proforma)
- Easy Access to the 105 & 110 Freeways | Near SpaceX and the Multi-Billion Dollar SoFi Stadium / Hollywood Park Development in Inglewood
Résumé de l'annonce
The Harley Group at Lyon Stahl is pleased to present 11210 Van Buren Avenue in Los Angeles. This value-add opportunity offers investors significant upside through rental repositioning and potential ADU development. The property features a unique unit mix consisting of a detached 2-bedroom/1-bathroom front house (1,272 sq ft) and three studio units in the rear structure, with two one-car garages in the alley.
The property’s large interior yard area between the two structures presents a compelling opportunity for additional development, with potential to construct up to four ADUs under SB 1211 (buyer to verify). With a cost of land of just $106 per square foot, the site offers attractive redevelopment potential in a supply-constrained rental market.
Ideally located with convenient access to the 105 and 110 Freeways, the property sits near major employment hubs including SpaceX and the multi-billion dollar SoFi Stadium and Hollywood Park development in Inglewood. This is an attractive opportunity to acquire a value-add asset at a low land basis with significant upside through future development.
The property’s large interior yard area between the two structures presents a compelling opportunity for additional development, with potential to construct up to four ADUs under SB 1211 (buyer to verify). With a cost of land of just $106 per square foot, the site offers attractive redevelopment potential in a supply-constrained rental market.
Ideally located with convenient access to the 105 and 110 Freeways, the property sits near major employment hubs including SpaceX and the multi-billion dollar SoFi Stadium and Hollywood Park development in Inglewood. This is an attractive opportunity to acquire a value-add asset at a low land basis with significant upside through future development.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 300 $
|
34,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 318 $
|
1,04 $
|
| Revenu brut effectif |
74 981 $
|
33,62 $
|
| Taxes |
14 684 $
|
6,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 574 $
|
6,09 $
|
| Total des dépenses |
28 258 $
|
12,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 724 $
|
20,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 300 $ |
| Annuel par pi² | 34,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 318 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 981 $ |
| Annuel par pi² | 33,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 684 $ |
| Annuel par pi² | 6,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 574 $ |
| Annuel par pi² | 6,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 258 $ |
| Annuel par pi² | 12,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 724 $ |
| Annuel par pi² | 20,95 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 944 505 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 236 126 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 230 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4,95% | Année de construction | 1949 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.22 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 944 505 $ CAD |
| Prix par unité | 236 126 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.22 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 2 230 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 745 $ CAD | 1 272 |
| Studios | 3 | 1 233 $ CAD | - |
1 1
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
11210 Van Buren Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.