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Ross Center 11211 SE 82nd Ave 1 575–16 252 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, OR 97086
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FAITS SAILLANTS
- Ross Center est un immeuble de vente au détail multi-locataires qui offre une visibilité de la 82e avenue SE qui offre une exposition maximale à plus de 30 000 voitures par jour.
- Profitez de synergies de vente au détail avec des marques réputées dans le secteur commercial, dont Nordstrom, Macy's, REI, Michaels et Ross Dress for Less.
- Idéalement situé à seulement dix milles au sud-est de la ville de Portland, le Ross Center est à cinq minutes en voiture d'une sortie Interstate 205.
- Entouré de quartiers résidentiels denses avec une population de jour croissante composée de résidents et d'employés dans la région.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste M2 | 1 575 pi² | 5 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 61 075 $ CAD/an 5 090 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite T | 6 808 pi² | 5-10 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 263 997 $ CAD/an 22 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste W1 | 5 662 pi² | 5 ans | 38,78 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 219 558 $ CAD/an 18 297 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Y | 2 207 pi² | 5-10 ans | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 91 695 $ CAD/an 7 641 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
11211 SE 82nd Ave - 1er étage - ste M2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
11211 SE 82nd Ave - 1er étage - ste Suite T
Former restaurant with Back of House and 175 gallon grease trap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
11211 SE 82nd Ave - 1er étage - ste W1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
11211 SE 82nd Ave - 1er étage - ste Y
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ROSS CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Humana, Inc.
- Assurance
- 797
- National
- Liquor World
- Détaillant
- 1
- Local
- Margarita Factory
- Restaurant
- 2
- Local
- Mattress Firm, Inc.
- Meubles et tapisserie
- 3 354
- National
- Michaels
- Arts / Bricolage
- 1 437
- International
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Humana, Inc. | Assurance | 797 | National |
| Liquor World | Détaillant | 1 | Local |
| Margarita Factory | Restaurant | 2 | Local |
| Mattress Firm, Inc. | Meubles et tapisserie | 3 354 | National |
| Michaels | Arts / Bricolage | 1 437 | International |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ross Center, situé au 11211 SE 82nd Avenue, est un centre commercial multilocataire bien situé avec différentes tailles de suite disponibles, avec la possibilité d'options d'espace plus grand. Ancré par Ross Dress for Less, le centre est une occasion incroyable de rejoindre divers locataires comme Michaels, T-Mobile et Old Chicago Restaurant. Les entreprises qui occupent de l'espace dans le centre commercial profitent de la tranquillité d'esprit puisqu'une équipe de sécurité sur place protège la propriété sept jours par semaine. Sur la principale voie de vente au détail SE 82e Avenue, le Ross Center se trouve sur une artère à quatre voies desservant le côté est de Portland qui relie l'Interstate 84 au nord et le comté de Clackamas au sud. Les locataires du Centre Ross profiteront de l'exposition à plus de 30 000 véhicules quotidiens moyens qui circulent sur la 82e avenue SE. En plus de ces puissants générateurs de circulation, le Ross Center se trouve sur une intersection signalée avec un accès facile et un grand nombre de places de stationnement. Le centre commercial se trouve à proximité des sorties de l'Interstate 205 et de l'Interstate 84 et est directement accessible par les principales lignes de transport de Portland. À côté se trouve l'un des centres commerciaux régionaux les plus solides de la région. Le centre commercial Clackamas Town Center abrite des détaillants nationaux, dont Nordstrom, Macy's, Sears et REI, tous situés à un demi-mille au sud du Ross Center. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination recherchée à Happy Valley au centre Ross au 11211 SE 82e avenue.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ross Center | 11211 SE 82nd Ave
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