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Bldg 1 11216 Lake June Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Balch Springs, TX 75180
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Faits saillants
- Located on Lake June Road with strong traffic counts and visibility
- Ample on-site parking for customers and employees
- Easy access to I-635 and U.S. Highway 175 for regional connectivity
- Flexible zoning suitable for retail, office, or light industrial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11216 A | 2 000 pi² | Négociable | 16,57 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 33 131 $ CAD/an 2 761 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 11216 A
This partially built-out suite offers an open layout that can be adapted to suit a wide range of business needs. Tenants are required to fund and complete their own build-out, allowing for maximum flexibility in design and functionality. The space is ideal for retail, office, or service-oriented businesses seeking a customizable footprint in a high-visibility location.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
11216 Lake June Road offers a versatile commercial space in a well-established corridor of Balch Springs, Texas. The property sits on nearly half an acre Unit A, comprising ±2,000 square feet, is partially built out and ready for tenant customization. Tenants will be responsible for completing their own build-out to meet operational requirements, providing flexibility to design the space to their exact specifications. The property benefits from excellent visibility along Lake June Road, a major thoroughfare with strong traffic counts and easy access to I-635 and U.S. Highway 175. The surrounding area includes a mix of retail, service businesses, and residential neighborhoods, creating a steady flow of potential customers. Ample on-site parking and convenient ingress/egress make this location ideal for a variety of commercial uses, including retail, service, or light industrial operations.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Kourosh Hassan
Bldg 1 | 11216 Lake June Rd
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