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11217 Foutch Rd
Pilot Point, TX 76258
Terrain À vendre
·
17,52 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Secluded Location
- Great for an Industrial Park or Continued use for Horses
- Situated by a coming soon 700 acres subdivision development
Résumé de l'annonce
Situated in one of North Texas’ fastest-growing corridors, 11217 Foutch Road offers 17.52 acres inside the Denton County ETJ, providing unmatched flexibility for commercial, industrial, and mixed-use redevelopment. The site is strategically located just minutes from Historic Downtown Pilot Point, 40 minutes from Frisco, and approximately one hour from DFW Airport—making it a prime landholding for owner-users, investors, or industrial developers.
The property features a well-improved layout with multiple structures, headlined by a 6,114 SF all-steel horse stable (per survey) equipped with a center aisle, 14 stalls, an office, bath, laundry, tack and feed rooms, and a 3-bed, 2-bath barn apartment. Additional improvements include a 2,185 SF primary residence, a 600 SF detached office/gym above an oversized garage, a steel equipment shop, multiple turnouts and paddocks, and full perimeter pipe fencing with no-climb mesh.
With a 700-acre master-planned subdivision now under development nearby, the area is undergoing a significant transformation, creating upward pressure for flex industrial, service commercial, and small-bay warehouse uses. The property can continue operating as a premium equestrian facility—or be scraped and redeveloped into a flex space industrial park, capitalizing on strong demand and limited supply in the Pilot Point market.
Utilities include Mustang Water, a private irrigation well drilled in 2018, co-op electric, propane, aerobic septic, and all-weather road access. The land sits entirely within FEMA Flood Zone X, outside the 100- and 500-year floodplains, supporting straightforward planning and development.
This is a rare opportunity to acquire a large tract with dual utility—income-producing today, redevelopment-ready tomorrow—in the direct path of North Texas growth.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 961 330 $ CAD | Taille du lot | 17,52 AC |
| Prix par AC | 169 025,71 $ CAD |
| Prix | 2 961 330 $ CAD |
| Prix par AC | 169 025,71 $ CAD |
| Taille du lot | 17,52 AC |
Situated in one of North Texas’ fastest-growing corridors, 11217 Foutch Road offers 17.52 acres inside the Denton County ETJ
Description
• Structures multiples sur le site : Comprend une résidence principale de 2 185 pi², un appartement dans une grange de 980 pi² et un bureau/gymnase indépendant de 600 pi² situé au-dessus d’un garage surdimensionné. • Forfait utilitaire robuste : Eau de Mustang + puits d’irrigation privé (2018), électricité coopérative, propane et système septique aérobie déjà en place. • Infrastructure équestre : 5 enclos avec abris, 9 paddocks incluant un paddock pour étalon, clôtures en acier tubulaire et un enclos extérieur de travail de taille arène. • Disposition prête pour l’industrie : Grandes superficies ouvertes idéales pour le nivellement et le développement d’entrepôts industriels à petites baies, d’espaces flexibles ou de cours pour entrepreneurs. • Emplacement stratégique : À quelques minutes des nouveaux sites des écoles intermédiaire et secondaire de Pilot Point, de Trinity Turf et des principaux pôles commerciaux le long de l’autoroute 377. • Impact limité en zone inondable : Zone X selon la FEMA—entièrement en dehors des zones inondables de 100 et 500 ans, réduisant les contraintes de développement.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R155243 | Évaluation des bâtiments | 752 191 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 175 602 $ CAD | Évaluation totale | 927 794 $ CAD |
Impôts fonciers
