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1122 Caroline St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 056 888 $ CAD (342 815 $ CAD/Unité) Fredericksburg, VA 22401
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Faits saillants de l'investissement
- 4,062 SF building spanning four floors
- Dedicated o?-street parking lot (rare for downtown)
- Opportunity to increase rents and add value over time
- 7-unit asset providing diversified income stream
- Prime Historic District location with strong foot tra?ic
Résumé de l'annonce
Johnson Realty Advisors presents this 7-unit investment opportunity located at 1122 Caroline Street in the Historic District of Downtown Fredericksburg, one of the region’s most active and walkable corridors. Surrounded by a strong mix of restaurants, retail, and office users, the property benefits from consistent demand and proximity to the city’s core amenities. The asset offers a diversified income stream with seven units in place, while also presenting potential for rental upside and long-term appreciation. With its prime downtown location and strong underlying fundamentals, this property is well-positioned for both stable cash flow and future value growth.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
173 197 $
|
27,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
173 197 $
|
27,84 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
45 391 $
|
7,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
127 806 $
|
20,54 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 197 $ |
| Annuel par pi² | 27,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 173 197 $ |
| Annuel par pi² | 27,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 391 $ |
| Annuel par pi² | 7,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 806 $ |
| Annuel par pi² | 20,54 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 056 888 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 342 815 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Nombre d’unités | 6 | Taille du bâtiment | 6 222 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1912 |
| Zonage | CD - Commercial Downtown | ||
| Prix | 2 056 888 $ CAD |
| Prix par unité | 342 815 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 6 222 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | CD - Commercial Downtown |
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Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7789-15-0946 | Évaluation des bâtiments | 585 101 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 441 324 $ CAD | Évaluation totale | 1 026 424 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7789-15-0946
Évaluation du terrain
441 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
585 101 $ CAD
Évaluation totale
1 026 424 $ CAD
Contacts
-
Heather Hagerman -
Fitzhugh Johnson -
Kingston Simmons -
Andrew Hall -
Johnson Realty Advisors, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1122 Caroline St
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