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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN 1122 E Raleigh Blvd 1 917 pi² Commerce de détail Immeuble Rocky Mount, NC 27801 3 045 900 $ CAD (1 588,89 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Absolute Net Leases Featuring Favorable Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Substantially Below Replacement Costs. Recession and Internet Resistant Resistant Retailer with Attractive Industry Dynamics.
- Prime Locations in Growing Southeast Metro Market. Most Sites are Situated in Hard Corner Locations - Feature Easy Access and Excellent Visibility.
- Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
- 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Gas Station Provides Significant Tax Savings to the Landlord via Accelerated Bonus Depreciation.
- Current Rents are Below Market, Offering Future Upside Potential.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7-Eleven / Speedway C-Store & Gas Station | Absolute Net Lease | Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Below Replacement Cost | Below Market Rental Rate | Investment Grade | Favorable Rental Increases Every 5 Years | Internet Resistant and Recession-Proof Investment
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 917 pi²
Année de construction
2004
Prix
3 045 900 $ CAD
Prix par pi²
1 588,89 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
152 295 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,90 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B2
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 7-Eleven / Speedway
- Détaillant
- 1 917 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Févr. 2041
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 7-Eleven / Speedway | Détaillant | 1 917 pi² | - | Loyer hypernet | Févr. 2041 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3860-20-0944-00 | Évaluation des bâtiments | 614 854 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 302 763 $ CAD | Évaluation totale | 917 617 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3860-20-0944-00
Évaluation du terrain
302 763 $ CAD
Évaluation des bâtiments
614 854 $ CAD
Évaluation totale
917 617 $ CAD
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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 1122 E Raleigh Blvd
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