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1122 Ocean St Immeuble de 3 368 pi² • Spécialité • À vendre 2 174 434 $ CAD • Taux de capitalisation 8,51% • Marshfield, MA 02050
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Only Licensed Rooming House in Marshfield
- On-site manager at reasonable rate
- $200K in Recent Renovations including 12 rooms and 3 baths plus common areas
Résumé de l'annonce
The licensed rooming house located at 1122 Ocean Street, Marshfield, MA, consists of 15 rooms and 3 full bathrooms, totaling 3,510 gross square feet (as per the attached plans) in a two-story garden-style building built in 1968, according to public records. Approximately $200,000 has been invested in recent improvements, including the renovation of 12 rooms, 3 bathrooms, and common areas, as stated by the owner. The property is situated on a 10,000 square foot lot, which includes 8 parking spaces at the front and approximately 20 spaces in the rear, according to the owner. There is an on-site resident manager who is willing to stay for a reasonable fee. Unit 14 features an all-in-one kitchen, and Section 8 will pay a higher rent for this unit. Owner has signed contract for improvements to be made which include new windows, siding, insulation, roof, mini-split heat with air conditioning on second floor. This work will be included in the sale.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
266 599 $
|
79,16 $
|
| Autres revenus |
3 324 $
|
0,99 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 831 $
|
3,81 $
|
| Revenu brut effectif |
257 093 $
|
76,33 $
|
| Taxes |
8 135 $
|
2,42 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 506 $
|
18,86 $
|
| Total des dépenses |
71 641 $
|
21,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
185 452 $
|
55,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 599 $ |
| Annuel par pi² | 79,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 324 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 831 $ |
| Annuel par pi² | 3,81 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 093 $ |
| Annuel par pi² | 76,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 135 $ |
| Annuel par pi² | 2,42 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 506 $ |
| Annuel par pi² | 18,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 71 641 $ |
| Annuel par pi² | 21,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 185 452 $ |
| Annuel par pi² | 55,06 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARS-000009K-000002-000004 | Évaluation totale | 794 058 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 411 584 $ CAD | Impôts annuels | 8 135 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 382 474 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MARS-000009K-000002-000004
Évaluation du terrain
411 584 $ CAD
Évaluation des bâtiments
382 474 $ CAD
Évaluation totale
794 058 $ CAD
Impôts annuels
8 135 $ CAD (2,42 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
1122 Ocean St
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