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1122 Ocean St Immeuble de 3 368 pi² • Spécialité • À vendre 2 149 000 $ CAD • Taux de capitalisation 8,51% • Marshfield, MA 02050
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Only Licensed Rooming House in Marshfield
- On-site manager at reasonable rate
- $200K in Recent Renovations including 12 rooms and 3 baths plus common areas
Résumé de l'annonce
The licensed rooming house located at 1122 Ocean Street, Marshfield, MA, consists of 15 rooms and 3 full bathrooms, totaling 3,510 gross square feet (as per the attached plans) in a two-story garden-style building built in 1968, according to public records. Approximately $200,000 has been invested in recent improvements, including the renovation of 12 rooms, 3 bathrooms, and common areas, as stated by the owner. The property is situated on a 10,000 square foot lot, which includes 8 parking spaces at the front and approximately 20 spaces in the rear, according to the owner. There is an on-site resident manager who is willing to stay for a reasonable fee. Unit 14 features an all-in-one kitchen, and Section 8 will pay a higher rent for this unit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
263 481 $
|
78,23 $
|
| Autres revenus |
3 285 $
|
0,98 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 680 $
|
3,76 $
|
| Revenu brut effectif |
254 086 $
|
75,44 $
|
| Taxes |
8 040 $
|
2,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 763 $
|
18,64 $
|
| Total des dépenses |
70 803 $
|
21,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
183 282 $
|
54,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 263 481 $ |
| Annuel par pi² | 78,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 285 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 680 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 254 086 $ |
| Annuel par pi² | 75,44 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 040 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 763 $ |
| Annuel par pi² | 18,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 803 $ |
| Annuel par pi² | 21,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 183 282 $ |
| Annuel par pi² | 54,42 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | MARS-000009K-000002-000004 | Évaluation totale | 780 347 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 404 477 $ CAD | Impôts annuels | 8 040 $ CAD (2,39 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 375 870 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
MARS-000009K-000002-000004
Évaluation du terrain
404 477 $ CAD
Évaluation des bâtiments
375 870 $ CAD
Évaluation totale
780 347 $ CAD
Impôts annuels
8 040 $ CAD (2,39 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
1122 Ocean St
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