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1122 S 2nd St 58 924 pi² Industriel Immeuble Cabot, AR 72023 5 350 800 $ CAD (90,81 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Modernized lobby that includes coffee shop, commercial kitchen & nursery.
Multiple classrooms, offices & renovated restrooms.
Great visibility & access with +/-430' frontage on S. 2nd: +/-390' on Richie Road.

Sanctuary seats up to 500, parking lot w/235 parking spaces.
Much conveys: all church equipment, furniture & tech.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional Opportunity! 58,924 Sf Church & School on 5.07 acres. Updated sanctuary can seat up to 500 w/stage & elevated sound booth already in place. Modernized lobby w/inviting atmosphere & adaptable layout that links sanctuary, coffee shop, nursery & commercial grade kitchen together. Campus features multiple classrooms, offices, renovated restrooms in both church & school, plus 14,800 sf warehouse. This premium church property has been well maintained and significantly upgraded with installation of all new roof in 2025. Building is move in ready & equipped w/fire suppression, fire alarms & security system. MUCH CONVEYS!! All church equipment, furniture, & tech; including chairs, tables, sound system, stage lighting, TV’s, appliances & large walk-in freezer. Developed parking lot w/curb & gutter, with 235 paved parking spaces. Excellent access & visibility. 430’ frontage on So 2nd St. (10,000 VPD), 390’ on Richie Rd. Population of 6,844 within one mile radius, & 27,362 in three miles. Call for more details!

1122 s 2nd_20260122150207

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 350 800 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	90,81 $ CAD	Année de construction/rénovation	1984/2025
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel Recherche et développement (flex) Garderie (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Ratio de stationnement	3,9/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	5,07 AC	Numéros de lot	Plusieurs 723-70598-000 723-70598-002
Aire du bâtiment louable	58 924 pi²
Zonage	C-2 - Voir Ville de Cabot.

Prix	5 350 800 $ CAD
Prix par pi²	90,81 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel Recherche et développement (flex) Garderie (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,07 AC
Aire du bâtiment louable	58 924 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1984/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,9/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	C-2 - Voir Ville de Cabot.
Numéros de lot	Plusieurs 723-70598-000 723-70598-002