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4 Unit Rental Near CSU, Chico - 1122 Stewart 1122 Stewart Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 464 320 $ CAD (366 080 $ CAD/Unité) 4,53% Taux de capitalisation Chico, CA 95926
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Près de Chico State
- Rénové récemment
- Antécédents de location solides
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de placement exceptionnel de quatre unités dans un quartier recherché près de CSU, Chico !
Située au 1122, avenue Stewart, cette propriété à logements multiples offre une occasion fantastique à la fois aux investisseurs chevronnés et à ceux qui cherchent à démarrer ou à élargir leur portefeuille.
Les quatre unités ont été récemment réaménagées et sont bien entretenues, offrant un mélange de confort et de commodité pour les locataires. La propriété se compose de deux unités de 3 chambres, d'une salle de bain et de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain avec des intérieurs lumineux et rénovés, des cuisines fonctionnelles et beaucoup de rangement.
Les locataires profitent de la commodité du stationnement hors voirie, et la propriété dispose d'un espace extérieur commun qui offre un environnement paisible pour se détendre ou se divertir.
Situé à proximité de l'Université d'État de Chico, des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, cet établissement est situé dans un emplacement de location privilégié. La demande constante de logements dans ce secteur, ainsi que les solides antécédents locatifs de la propriété, en font un investissement judicieux avec un potentiel de revenu immédiat.
Que vous recherchiez une propriété avec un revenu locatif fiable ou un ajout à faible entretien à votre portefeuille de placements, le 1122 Stewart Ave est le choix idéal.
Principales caractéristiques :
- 4 unités avec des aménagements fonctionnels
- Emplacement privilégié près de Chico State, des boutiques et des restaurants
- Antécédents locatifs solides avec un excellent potentiel de revenus
- Stationnement hors voirie et espaces extérieurs partagés
- Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables à long terme
- Possibilité d'ajouter une unité supplémentaire à l'arrière de la propriété (services publics déjà creusés)
- Rénovation complète récente de chaque unité, y compris le toit et tous les appareils électroménagers, revêtements de sol, armoires et salles de bains
- Nouvelle climatisation mini split (3 ans) dans chaque unité
- Laveuse et sécheuse dans toutes les unités sauf l'unité 2
L'hypothèque peut être transférable à la discrétion du prêteur.
Située au 1122, avenue Stewart, cette propriété à logements multiples offre une occasion fantastique à la fois aux investisseurs chevronnés et à ceux qui cherchent à démarrer ou à élargir leur portefeuille.
Les quatre unités ont été récemment réaménagées et sont bien entretenues, offrant un mélange de confort et de commodité pour les locataires. La propriété se compose de deux unités de 3 chambres, d'une salle de bain et de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain avec des intérieurs lumineux et rénovés, des cuisines fonctionnelles et beaucoup de rangement.
Les locataires profitent de la commodité du stationnement hors voirie, et la propriété dispose d'un espace extérieur commun qui offre un environnement paisible pour se détendre ou se divertir.
Situé à proximité de l'Université d'État de Chico, des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, cet établissement est situé dans un emplacement de location privilégié. La demande constante de logements dans ce secteur, ainsi que les solides antécédents locatifs de la propriété, en font un investissement judicieux avec un potentiel de revenu immédiat.
Que vous recherchiez une propriété avec un revenu locatif fiable ou un ajout à faible entretien à votre portefeuille de placements, le 1122 Stewart Ave est le choix idéal.
Principales caractéristiques :
- 4 unités avec des aménagements fonctionnels
- Emplacement privilégié près de Chico State, des boutiques et des restaurants
- Antécédents locatifs solides avec un excellent potentiel de revenus
- Stationnement hors voirie et espaces extérieurs partagés
- Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements stables à long terme
- Possibilité d'ajouter une unité supplémentaire à l'arrière de la propriété (services publics déjà creusés)
- Rénovation complète récente de chaque unité, y compris le toit et tous les appareils électroménagers, revêtements de sol, armoires et salles de bains
- Nouvelle climatisation mini split (3 ans) dans chaque unité
- Laveuse et sécheuse dans toutes les unités sauf l'unité 2
L'hypothèque peut être transférable à la discrétion du prêteur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 882 $
|
43,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 178 $
|
0,87 $
|
| Revenu brut effectif |
106 704 $
|
42,87 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
40 424 $
|
16,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 280 $
|
26,63 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 882 $ |
| Annuel par pi² | 43,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 178 $ |
| Annuel par pi² | 0,87 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 704 $ |
| Annuel par pi² | 42,87 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 424 $ |
| Annuel par pi² | 16,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 280 $ |
| Annuel par pi² | 26,63 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 464 320 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 366 080 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 489 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,53% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1908/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 1 464 320 $ CAD |
| Prix par unité | 366 080 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.45 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 2 489 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1908/2020 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 296 $ CAD | 625 |
| 2+1 | 2 | 1 947 $ CAD | 614 - 625 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-241-016-000 | Évaluation des bâtiments | 558 771 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 202 429 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 761 201 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-241-016-000
Évaluation du terrain
202 429 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
558 771 $ CAD (2025)
Évaluation totale
761 201 $ CAD (2025)
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