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Yshops at Louetta & Jones 11220 Louetta Rd 1 200–6 970 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77070
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FAITS SAILLANTS
- Prime 14,040-square-foot retail center at Louetta & Jones Rd with 43,278 VPD and ample parking space, ideal for high-visibility convenience retail.
- Surrounded by major traffic drivers like Lone Star College, Target, and McDonald’s, it benefits from consistent foot traffic and community engagement.
- The property currently includes a smoke/vape tenant; to preserve a balanced mix, please do not reach out if your business use involves smoke/vape biz.
- Located near TX-249 and anchored by Lakewood Forest, this site offers retailers access to a dense residential trade area and strong local demand.
- Enter a thriving, affluent market where the average household income exceeds the national average, with a total spending of $1.3 billion.
- Ideal for grab and go type restaurant.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 4 170 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1,600-SF White Box
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
1,200-SF White Box
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
4,170-SF Shell Space
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 24Seven
- Marché des dépanneurs
- 1
- Local
- Mobil
- Stations d'essence
- 6 479
- International
- Rock 'N Roll It
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 24Seven | Marché des dépanneurs | 1 | Local |
| Mobil | Stations d'essence | 6 479 | International |
| Rock 'N Roll It | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 970 pi² | Superficie commerciale brute | 14 040 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1998/2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 040 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1998/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Strategically positioned at 11220 Louetta Road, this 14,040-square-foot convenience store retail center enjoys superior visibility from both Louetta Road and Jones Road. Situated on a hard corner and less than a half-mile from TX 249, the property benefits from excellent traffic exposure with 43,278 vehicles passing by daily (VPD). The center is supported by 35 surface lot parking spaces, ensuring convenience for both customers and staff. The location offers an opportunity for retailers and restaurants to tap into a dense residential trade area, anchored by the established Lakewood Forest subdivision. Nearby activity generators include Lone Star College Conference Center, Lakewood Methodist Church, and popular retail and dining destinations such as Target, McDonald’s, First Watch, and Domino’s. Tenants here can capitalize on both high daily traffic and consistent local demand. Establish a presence in a highly affluent market, where, within a 3-mile radius, there is an average household income of $116,545, contributing to $1,327,041,777 in total consumer spending. Additionally, unlock a deep, skilled labor pool, with 44% of the population in a 3-mile radius holding a bachelor’s degree or higher. With exceptional visibility, affluent demographics, and proximity to key traffic drivers, 11220 Louetta Road presents a rare opportunity for high-performing retail.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Yshops at Louetta & Jones | 11220 Louetta Rd
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