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11222-11224 Grandview Ave 180–8 398 pi² d'espace disponible • Wheaton, MD 20902
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FAITS SAILLANTS
- La propriété est commodément située à 15 minutes de Downtown Silver Spring.
- Directement en face des nouveaux projets de réaménagement.
- Hôtel, commerce de détail, restaurants et autres commodités à quelques minutes de l'immeuble, y compris Wheaton Plaza.
- Bureau des permis de l'autre côté de la rue.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 378 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 1 | 250 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 2 | 240 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 5 | 180 pi² | 1-3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, ste 6 | 550 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Restaurant space and lounge available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 178 pi² d’espace adjacent.
- Recently remodeled and can be built to suit
2e étage
This is an open space perfect for event space. Ideal for hosting birthdays, events, baby showers, a dance studio and more. There is a bar top available in the space. $4,500 a month including utilities.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 178 pi² d’espace adjacent.
- Open space
2e étage, ste 1
Hot water in suite. Ideal for salon or barber shop. $1150 a month. Reach out to broker for additional details.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Idéal pour salon ou salon de coiffure.
2e étage, ste 2
$850 a month. Standard office space, utilities included besides Wi-Fi.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, ste 5
Recently renovated office space available. $650 a month
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, ste 6
Office space available, built to suit
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11222-11224 GRANDVIEW AVE, WHEATON, MD 20902
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Mauve Hair Studio
- -
- -
- -
- Steffen
- Services
- 1
- -
- Yoga & Aerobics
- -
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mauve Hair Studio | - | - | - |
| Steffen | Services | 1 | - |
| Yoga & Aerobics | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 398 pi² | Superficie commerciale brute | 10 757 pi² |
| Max. contigu | 7 178 pi² | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 398 pi² |
| Max. contigu | 7 178 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 757 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble commercial de 10 000 pi2 situé au 11222-11224 avenue Grandview est bien situé à proximité de la station de métro Wheaton et offre une abondance de commerces de détail et de restaurants dans les environs immédiats. Le Wheaton Plaza est à moins de cinq minutes à pied. Cette zone d'angle très fréquentiée offre une excellente visibilité. Poste de police du comté de Montgomery situé de l'autre côté de la rue.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
J. Passero Home Services
11222-11224 Grandview Ave
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