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Shops At Candela 11225 FM 359 Rd 6 736 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Richmond, TX 77406
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FAITS SAILLANTS
- EXCELLENTE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ À FM 359
- CANDELA, UNE COLLECTIVITÉ PLANIFIÉE COMPOSÉE DE 578 ACRES DE MAISONS PLANIFIÉES
- DATE DE LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2025
- PRÈS DE GRANDS DÉTAILLANTS TELS QUE HEB, TJ MAXX, WALMART, CVS, PETCO, ETC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 736 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 279 863 $ CAD/an 23 322 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
6736 SF shell space available. Space is divisible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Endcap available
- TI allowance available for qualified tenants
- Prime visibility and ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 736 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 736 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
UN CENTRE COMMERCIAL DE CLASSE A SERA LIVRÉ AU DÉBUT DE 2025. CANDELA EST UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE PREMIER ORDRE DE 578 ACRES COMPTANT PLUS DE 2 000 FAMILLES. VDP ÉLEVÉ DE 14 000 OU 359 FM ACCÈS FACILE À FM 1093 ET À UNE ARTÈRE IMPORTANTE À LA GALERIE, AU CENTRE-VILLE DE HOUSTON, ETC. SITUÉ À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX DÉTAILLANTS
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops At Candela | 11225 FM 359 Rd
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