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Gragg Building 11225 N Community House Rd 25 973–242 493 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Charlotte, NC 28277
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FAITS SAILLANTS
- Excellent location near a signalized intersection.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 493 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 25 973 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 637 191 $ CAD/an 136 433 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 2e étage, ste 200 | 29 178 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 839 216 $ CAD/an 153 268 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 3e étage, ste 300 | 31 817 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 2 005 564 $ CAD/an 167 130 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 4e étage, ste 400 | 31 105 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 5e étage, ste 500 | 31 105 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 6e étage, ste 600 | 31 105 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 7e étage, ste 700 | 31 105 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
| 8e étage, ste 800 | 31 105 pi² | Négociable | 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-10-01 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 25 973 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 637 191 $ CAD/an 136 433 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 29 178 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 839 216 $ CAD/an 153 268 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 31 817 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 2 005 564 $ CAD/an 167 130 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 31 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 31 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 31 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
7e étage, ste 700
| Taille |
| 31 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 31 105 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 63,03 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 1 960 683 $ CAD/an 163 390 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-10-01 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 100
| Taille | 25 973 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e étage, ste 200
| Taille | 29 178 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste 300
| Taille | 31 817 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage, ste 400
| Taille | 31 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e étage, ste 500
| Taille | 31 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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CARTE
6e étage, ste 600
| Taille | 31 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE
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7e étage, ste 700
| Taille | 31 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
8e étage, ste 800
| Taille | 31 105 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 63,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-10-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Banque
- Ligne d'autobus
- Cour
- Garderie
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Affichage
- Certifié Energy Star
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2012
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
304 703 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
30 470 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- Multiple
- Brighthouse Financial, Inc.
- Finance et assurances
- 8ᵉ
- RLX Riverstone Logistics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8ᵉ
- Rosegate Mortgage
- Finance et assurances
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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