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1123-1131 3rd St N 4 405 pi² Commerce de détail Immeuble Jacksonville Beach, FL 32250 2 230 528 $ CAD (506,36 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located on the east side of 3rd Street North, a heavily trafficked coastal corridor in Jacksonville Beach.
- 4,405-square-foot building offered with in-place income and immediate value-add potential.
- 23 on-site parking spaces provide a competitive advantage in the beach market.
- Flexible JC-1 zoning accommodates medical office or neighborhood-scale retail uses.
- Prominent pylon signage and dual access points enhance street visibility and accessibility.
- Long-established location near major retail, dining, and beach amenities with strong year-round demand.
Résumé de l'annonce
Prime location in Jacksonville Beach- located on the East side ( ocean side) of heavily trafficked 3rd St. Easy access with 2 points of entry! A trophy asset that needs some attention with various property updates and marketing of the vacant space. Sellers have owned for 31 years and are ready for new ownership. Currently has 23 parking spots and a sign pole for the tenants with great visibility. One of the tenants requires very little parking as it caters seafood boils. They occupy 1,000 s.f. at $30 per s.f. on a gross lease. Lease expires 8/28 with 3% annual increases. The other tenant is a chiropractor who occupies 1,400 s.f. at $28 per s.f. on a gross lease. Lease expires 4/30 with 3% annual increases.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 997 $
|
47,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 997 $
|
47,22 $
|
| Taxes |
17 008 $
|
3,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 457 $
|
2,83 $
|
| Total des dépenses |
29 465 $
|
6,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
178 531 $
|
40,53 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 997 $ |
| Annuel par pi² | 47,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 997 $ |
| Annuel par pi² | 47,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 008 $ |
| Annuel par pi² | 3,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 457 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 465 $ |
| Annuel par pi² | 6,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 531 $ |
| Annuel par pi² | 40,53 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 405 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
2 230 528 $ CAD
Prix par pi²
506,36 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
178 531 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
JC-1 - mix of neighborhood-level commercial, office, and residential uses. It is specifically designed to provide localized, pedestrian-friendly goods and services without drawing heavy, auto-oriented, or industrial traffic
Stationnement
10 places (2,27 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Jax Seafood Boil
- Détaillant
- 1 000 pi²
- 41,82 $ CAD
- Plus l'électricité
- Juil. 2028
- Smith Chiropractic
- Détaillant
- 1 400 pi²
- 39,03 $ CAD
- Plus l'électricité
- Avr. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Jax Seafood Boil | Détaillant | 1 000 pi² | 41,82 $ CAD | Plus l'électricité | Juil. 2028 | |
| Smith Chiropractic | Détaillant | 1 400 pi² | 39,03 $ CAD | Plus l'électricité | Avr. 2030 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Très accessible en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 174571-0000 | Évaluation totale | 954 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 779 403 $ CAD | Impôts annuels | 17 008 $ CAD (3,86 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 175 581 $ CAD | Année d’imposition | 2026 Payable 2027 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
174571-0000
Évaluation du terrain
779 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
175 581 $ CAD
Évaluation totale
954 984 $ CAD
Impôts annuels
17 008 $ CAD (3,86 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2027
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1123-1131 3rd St N
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