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Dollar General | Recent Extension 1123 E Main St 9 175 pi² Commerce de détail Immeuble Boise City, OK 73933 1 400 993 $ CAD (152,70 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prolongation de 5 ans récemment exercée | Prolongation de location prévue | Garantie corporative | 20 ans d'exploitation
- Intersection Hard Corner | Forte présence nationale et locataire du crédit | Hôpital Cimarron Memorial
- NN Leased | Propriété à frais simples | Responsabilités limitées du propriétaire
- Opérateur fort | Plus de 1 000 nouveaux magasins en 2022 | DG Assuré
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General a récemment exercé une prolongation de cinq ans avec 3 options (de cinq ans) restantes, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation
• DG a augmenté son loyer de 10 %, ce qui témoigne de son engagement fort envers le site
• Le bail est garanti par la société Dollar General, Corp., un grade de placement (S&P : BBB), reconnu à l'échelle nationale, et un magasin à rabais établi comptant plus de 20 000 emplacements dans 47 États en date de février 2024
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'investissement et une couverture contre l'inflation
• DG a augmenté son loyer de 10 %, ce qui témoigne de son engagement fort envers le site
• Le bail est garanti par la société Dollar General, Corp., un grade de placement (S&P : BBB), reconnu à l'échelle nationale, et un magasin à rabais établi comptant plus de 20 000 emplacements dans 47 États en date de février 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 175 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
1 400 993 $ CAD
Prix par pi²
152,70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
119 084 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
25 places (2,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0050-00-D08-020-0-000-00 | Évaluation des bâtiments | 115 936 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 616 $ CAD | Évaluation totale | 127 552 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0050-00-D08-020-0-000-00
Évaluation du terrain
11 616 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 936 $ CAD
Évaluation totale
127 552 $ CAD
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Présenté par
Dollar General | Recent Extension | 1123 E Main St
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