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1123 Ohio Ave 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 077 805 $ CAD à un 5,15% taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
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Résumé de l'annonce
Perfectly located huge 1972 built Eastside Triplex with 100% large two story 3 bed, 1.5 bath townhome style units. Exterior refresh just completed plus all three units renovated since 2023 with new floors, finishes, and in-unit laundry. Huge parking lot in rear with parking for 7 cars. Excellent metrics at 12.6X GRM on actuals and a 5.2% in place cap rate with upside to an 11.7X GRM and cap rate of 5.7% at market rents. Quiet residential location in the Zaferia neighborhood only 2 blocks from the design district. One block from the historic Rose Park neighborhood. Just minutes from Cal State Long Beach, Traffic Circle retail, and the beach.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 077 805 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 692 602 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,15% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 | Année de construction | 1972 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 2 077 805 $ CAD |
| Prix par unité | 692 602 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 3 | 4 438 $ CAD | 1 240 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7260-028-019 | Évaluation totale | 1 789 254 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 001 982 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 787 272 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7260-028-019
Évaluation du terrain
1 001 982 $ CAD
Évaluation des bâtiments
787 272 $ CAD
Évaluation totale
1 789 254 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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1123 Ohio Ave
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