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1123 Pacific Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 242 868 $ CAD (621 434 $ CAD/Unité) 3,64% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in Opportunity Zone with PD-30 Zoning - High Density
- Includes 14 Open Parking Spaces and 4 Garages
- Oversized 7,444 SF Lot with potential to add multiple ADUs
- Can be sold with the Adjacent 5 Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
High-density development opportunity situated on a 7,444 square-foot lot in a centrally located in the rapidly growing downtown Long Beach market. The property consists of one 1-bedroom, 1-bath units, along with one studio unit. On-site parking is abundant, including four single-car garages and multiple uncovered spaces, providing convenience for residents and guests. The site is zoned PD-30, supporting a wide range of residential development possibilities. The zoning and location make this a compelling option for those seeking to expand or redevelop in a rapidly evolving area.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 480 $
|
58,48 $
|
| Autres revenus |
17 005 $
|
17,00 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 265 $
|
2,26 $
|
| Revenu brut effectif |
73 220 $
|
73,22 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
28 015 $
|
28,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 205 $
|
45,20 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 480 $ |
| Annuel par pi² | 58,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 005 $ |
| Annuel par pi² | 17,00 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 265 $ |
| Annuel par pi² | 2,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 220 $ |
| Annuel par pi² | 73,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 015 $ |
| Annuel par pi² | 28,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 205 $ |
| Annuel par pi² | 45,20 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 242 868 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 621 434 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LBCO - PD-30 HAUTE DENSITÉ Aucune exigence de stationnement Jusqu'à 80 pieds Densité illimitée (tant que le projet respecte les paramètres de la ville) | ||
| Prix | 1 242 868 $ CAD |
| Prix par unité | 621 434 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,64% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 900 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBCO - PD-30 HAUTE DENSITÉ Aucune exigence de stationnement Jusqu'à 80 pieds Densité illimitée (tant que le projet respecte les paramètres de la ville) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Cuisine
- Patio
- Comptoirs en quartz
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 316 $ CAD | 400 |
| 1+1 | 1 | 2 447 $ CAD | 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (80)
1 de 10
VIDÉOS
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1123 Pacific Ave
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