Idéalement situé à l’intersection du commerce et de la communauté, ce site de développement commercial de premier plan de 5,23 acres offre une opportunité exceptionnelle prête à construire au cœur de Mason, MI. Situé juste au sud du dynamique centre-ville de Mason et immédiatement à l’ouest de Mason High School, la propriété bénéficie d’une accessibilité régionale exceptionnelle, se trouvant juste à l’est de la rampe d’accès à l’autoroute US-127. Le site profite d’un écosystème commercial établi et très fréquenté, partageant une voie d’entrée avec la plaza commerciale adjacente (abritant Dollar Tree et T-Mobile) ainsi qu’une succursale animée d’une caisse populaire. Avec une succursale de MSU Federal Credit Union directement en face sur Jefferson Street, des employeurs locaux majeurs comme Gestamp Manufacturing à proximité, et une proximité immédiate avec des enseignes à fort volume telles que Meijer, Independent Bank, McDonald's et Klavon's Pizzeria & Pub, cet emplacement garantit une clientèle régulière et intégrée. L’emplacement est magnifiquement complété par le Hayhoe Riverwalk sur son bord est, un parc linéaire urbain populaire de 3 miles qui génère un trafic piéton naturel et ajoute une valeur esthétique unique à un développement commercial ou de restauration rapide.
Points forts :
Accessibilité régionale stratégique : Emplacement imbattable situé immédiatement à l’est des rampes d’accès à l’autoroute US-127, offrant un transit rapide vers Lansing et Jackson.
Corridor commercial à fort trafic : Entouré de grandes marques nationales et régionales, notamment Meijer, McDonald's, Independent Bank et Klavon's.
Trafic piéton intégré et démographie de jour : Situé directement en face d’une succursale MSUFCU, juste à l’ouest de Mason High School, et à proximité de Gestamp Manufacturing, l’un des plus grands employeurs industriels de la région.
Infrastructure prête à construire : Équipé de l’eau municipale, de l’électricité et d’une conduite d’égout sanitaire de 8 pouces déjà raccordée à la propriété.
Économies importantes sur les coûts de développement : Dispose d’un bassin de rétention des eaux pluviales partagé existant, conçu pour gérer toute la capacité de ce site et de ses voisins, réduisant considérablement les coûts initiaux d’ingénierie et de construction.
Accès partagé fluide : Accès direct via une voie d’entrée et de sortie partagée sur South Jefferson Street avec la caisse populaire voisine et la plaza Dollar Tree/T-Mobile.
Zonage favorable C-2 : Zoné pour le commerce de détail de services routiers, permettant explicitement des usages commerciaux très demandés, y compris des concepts de restauration rapide et des services au volant.
L’avantage du Riverwalk : La propriété est bordée de manière unique par le parc linéaire historique Hayhoe Riverwalk, combinant un espace commercial à haute utilité avec une esthétique communautaire très recherchée.
