11230 Light Rd - 11230 Light Road, Lipan, Texas 76462 Lot • Résidentiel • 68,67 Acres • 2 058 982 $ CAD • Lipan, TX 76462

Beauté vallonnée à Lipan, où l'histoire, la nature et la vie à la campagne se rencontrent. Au cœur de cette propriété se trouve un pittoresque lac de 2 acres, autrefois connu des résidents sous le nom de City Lake, un lieu de rassemblement où les familles pêchaient, pique-niquaient et créaient des souvenirs il y a des années. Aujourd'hui, il conserve ce même charme paisible, accompagné du ruisseau pittoresque Kickapoo qui borde la propriété au sud. Le paysage est aussi diversifié que magnifique, avec des terres sablonneuses, des affleurements rocheux couverts de mousse, des vues surélevées et un champ côtier d'environ 4,5 acres, idéal pour le pâturage ou la production de foin. Un étang supplémentaire offre une autre source d'eau pour le bétail ou la faune, qui est abondante ici : cerfs, dindes, renards et même un paon sauvage résident font de cette propriété leur maison. Le terrain est divisé par des clôtures croisées et convient parfaitement aux chevaux et au bétail. Les améliorations comprennent une entrée sécurisée, un atelier de 30x40 avec un auvent de 16 pieds, et une écurie rustique avec 3 stalles et un ensemble de parcs attenants, rendant la gestion du bétail simple et pratique. Près du lac, une petite maison d’hôtes offre un espace supplémentaire pour les invités ou un refuge confortable pour les week-ends au bord de l'eau, avec un foyer extérieur pour se rassembler sous les étoiles. La maison principale est une résidence de deux étages avec 3 chambres et 2 salles de bain—idéale comme escapade de fin de semaine ou pour y vivre à temps plein. Avec plusieurs emplacements de construction répartis sur la propriété, vous avez la possibilité d'agrandir, de construire le domaine de vos rêves ou simplement de profiter du charme tranquille de ce qui est déjà là. Avec son lac historique, son ruisseau sinueux, ses installations pour chevaux, sa maison d’hôtes et son terrain vallonné, ce n'est pas seulement une propriété—c'est un lieu pour ralentir, apprécier la terre et créer des souvenirs pour les générations à venir.