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11231-11305 Coldwater Road Rd - North Fort Wayne Land Lot • Terrain commercial • 7,76 Acres • 1 091 495 $ CAD • Fort Wayne, IN 46845

Terrains commerciaux Indiana Fort Wayne 11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN 46845

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Ideal location for self-storage, multifamily, senior care facility, professional office, or medical office
  • Major commercial corridor nearby with restaurants and shopping and direct access to I-69 via Coldwater Rd.
  • Zoned BTI with all utilities nearby
  • High demand area along Coldwater Rd, between Dupont Rd and Union Chapel Rd, densly populated with about 4,611 residents within one mile
  • Excellent visibility with over 425' frontage along Coldwater Rd that sees over 28,000 vehicles daily

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Invest in a lucrative future. Discover prime land for sale to build your own self-storage facility, apartment community building, senior care facility, professional office building, or medical building. Find the perfect location to capitalize on high demand, high volumes of daily traffic, and passive income potential, turning raw land into a thriving business.

PIÈCES JOINTES

Xplor_11231-11302-Coldwater-Rd_SaleBrochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 091 495 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Immeuble indépendant général
  • Centre de voisinage
  • Parc de bureaux
  • Entreposage libre-service
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 7,76 AC
Type de propriété Terrain Nombre d’étages 1
Zonage BTI - Commerciale
Prix 1 091 495 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Immeuble indépendant général
  • Centre de voisinage
  • Parc de bureaux
  • Entreposage libre-service
Taille totale du lot 7,76 AC
Nombre d’étages 1
Zonage BTI - Commerciale

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 1 091 495 $ CAD Taille du lot 7,76 AC
Prix par AC 140 656,53 $ CAD
Prix 1 091 495 $ CAD
Prix par AC 140 656,53 $ CAD
Taille du lot 7,76 AC

7.76 acres zoned BTI (business, technology, industrial) with highest and best use as development of self-storage, multifamily, senior care facility, professional office, or medical office facility.

DESCRIPTION

Présentation de 7,76 acres de terrain de développement de premier choix le long de Coldwater Road. Situé à proximité immédiate du corridor commercial Dupont & Coldwater, ce site bénéficie d’un fort volume de trafic quotidien, desservant les zones résidentielles denses environnantes. Ce corridor comprend des détaillants majeurs tels que Kroger, Walgreens, plusieurs banques, restaurants et commerces locaux. Le site en question est adjacent à deux parcs de bureaux ainsi qu’à l’entrée du Pine Valley Country Club. Idéalement situé entre plusieurs lotissements résidentiels et zoné BTI, ce terrain offre un potentiel optimal pour des projets de stockage, de logements multifamiliaux, de soins pour personnes âgées ou de bureaux.

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 02-02-33-278-015.000-091
  • 02-02-33-278-017.001-091
  • 02-02-33-278-016.000-091
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 356 284 $ CAD Évaluation totale 356 284 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 02-02-33-278-015.000-091
  • 02-02-33-278-017.001-091
  • 02-02-33-278-016.000-091
Évaluation du terrain
356 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
356 284 $ CAD
(260) 450-8443

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37785648

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN 46845

Le Terrain Propriété à 11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN 46845 est actuellement disponible à vendre. Contacter Xplor Commercial Real Estate Corp. pour plus de renseignements.

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Building Photo
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11231-11305 Coldwater Road Rd - North Fort Wayne Land
(260) 450-8443 x

11231-11305 Coldwater Road Rd - North Fort Wayne Land

Kienan O'Rourke
(260) 450-8443

Dennis Callison
(260) 487-3699

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