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FLEX SPACE AVAILABLE FOR LEASE 11237 Rojas Dr 1 600 pi² d'espace disponible • Industriel • El Paso, TX 79935
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Faits saillants
- New construction flex building
- 26’ to 32’ ceiling height
- ±1,600 SF total. ±1,200 SF ground floor ±400 SF mezzanine
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 101 | 1 600 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage - 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 8,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A new flex building is currently under construction at 11237 Rojas Dr., with delivery scheduled for September 2026. Only one space remains available, offering ±1,600 SF total, including ±1,200 SF of ground-floor space and a ±400 SF mezzanine. The property is ideally positioned just a few hundred feet from Lee Trevino Dr. and approximately two minutes from Interstate 10, providing excellent accessibility within one of El Paso’s most active commercial corridors. Surrounded by retail centers, established businesses, and ongoing commercial development, this space is well suited for users seeking a small warehouse, service, showroom, contractor, storage, or light industrial footprint. With strong visibility, convenient freeway access, and a functional flex layout, this remaining suite presents an excellent opportunity for businesses looking to establish a presence in a high-demand East El Paso location. Property Highlights New construction flex building Delivery scheduled for September 2026 Only one suite remaining ±1,600 SF total ±1,200 SF ground floor ±400 SF mezzanine 26’ to 32’ ceiling height One grade-level roll-up door Excellent access to Lee Trevino Dr. Approximately 2 minutes from I-10 Located in an active commercial and retail corridor Ideal for small warehouse, contractor, service, showroom, storage, or light industrial users
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
FLEX SPACE AVAILABLE FOR LEASE | 11237 Rojas Dr
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