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Lemon Breeze Apartments 1124-1130 S Lemon St 24 Unité Immeuble d’appartements 8 494 380 $ CAD (353 932 $ CAD/Unité) 5,24% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92805
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Faits saillants de l'investissement
- Garden style, two story walkup construction located in a strong city of Anaheim rental location, with excellent curb appeal
- Beautifully landscaped with white rose bushes, grass and shrubs, the complex has attractive curb appeal, and separate electric meters
- This well-kept and managed asset has pitched composition shingle roofs, open parking with additional street parking, central courtyard with gated pool
- Ideally located at the I-5 and Ball Rd, the property is within 2,000 feet of Disneyland Resort and Disney California Adventure
Résumé de l'annonce
Mark Bridge at Matthews™ is pleased to present 1124-1130 S Lemon St in the strong Anaheim rental market. This garden-style two-story walkup property is in great condition thanks to quality management and a strong pride of ownership. Comprised of 100% one-bedroom units and nicely landscaped grounds, this complex has gated pedestrian entry at both ends, newer double pane vinyl windows, pitched shingle roofs and ample parking. The building is master metered for gas and separately metered for electricity with an on-site laundry facility for residents’ use.
The strong Anaheim rental market at Ball Road and the I-5 Freeway offers an investor the ability to attract quality residents seeking a well-located residence with convenient access to a wide variety of activities and retail amenities. The property is located next to Disneyland Resort, Disney California Adventure, Downtown Disney, Anaheim Convention Center, The Platinum Triangle and Angel Stadium.
* Garden style, two story walkup construction located in a strong city of Anaheim rental location, with excellent curb appeal.
* This well-kept and managed asset has pitched composition shingle roofs, open parking with additional street parking, central courtyard with gated pool, and gated pedestrian access.
* Beautifully landscaped with white rose bushes, grass and shrubs, the complex has attractive curb appeal, separate electric meters, individual screen doors, and an on-site laundry facility.
* Ideally located at the I-5 and Ball Rd, the property is within 2,000 feet of Disneyland Resort and Disney California Adventure, and nearby are Downtown Disney, Anaheim Convention Center, The Platinum Triangle and Angel Stadium.
Mark Bridge | 949-681-8388 | Mark.Bridge@Matthews.com
Broker of Record | David Harrington | License # 02168060 (CA)
The strong Anaheim rental market at Ball Road and the I-5 Freeway offers an investor the ability to attract quality residents seeking a well-located residence with convenient access to a wide variety of activities and retail amenities. The property is located next to Disneyland Resort, Disney California Adventure, Downtown Disney, Anaheim Convention Center, The Platinum Triangle and Angel Stadium.
* Garden style, two story walkup construction located in a strong city of Anaheim rental location, with excellent curb appeal.
* This well-kept and managed asset has pitched composition shingle roofs, open parking with additional street parking, central courtyard with gated pool, and gated pedestrian access.
* Beautifully landscaped with white rose bushes, grass and shrubs, the complex has attractive curb appeal, separate electric meters, individual screen doors, and an on-site laundry facility.
* Ideally located at the I-5 and Ball Rd, the property is within 2,000 feet of Disneyland Resort and Disney California Adventure, and nearby are Downtown Disney, Anaheim Convention Center, The Platinum Triangle and Angel Stadium.
Mark Bridge | 949-681-8388 | Mark.Bridge@Matthews.com
Broker of Record | David Harrington | License # 02168060 (CA)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
684 291 $
|
39,08 $
|
| Autres revenus |
3 315 $
|
0,19 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
20 529 $
|
1,17 $
|
| Revenu brut effectif |
667 077 $
|
38,10 $
|
| Taxes |
93 365 $
|
5,33 $
|
| Dépenses d’exploitation |
128 398 $
|
7,33 $
|
| Total des dépenses |
221 763 $
|
12,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
445 314 $
|
25,43 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 684 291 $ |
| Annuel par pi² | 39,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 315 $ |
| Annuel par pi² | 0,19 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 529 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 667 077 $ |
| Annuel par pi² | 38,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 365 $ |
| Annuel par pi² | 5,33 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 398 $ |
| Annuel par pi² | 7,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 763 $ |
| Annuel par pi² | 12,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 445 314 $ |
| Annuel par pi² | 25,43 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 494 380 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 353 932 $ CAD | Taille du lot | 0,56 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 510 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,24% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 24 | Année de construction | 1958 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | Multifamily - Multifamily | ||
| Prix | 8 494 380 $ CAD |
| Prix par unité | 353 932 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.41 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 17 510 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Multifamily - Multifamily |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Four
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Piscine
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Solarium
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | 2 421 $ CAD | 621 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 234-181-03 | Évaluation totale | 5 255 383 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 347 852 $ CAD | Impôts annuels | 93 365 $ CAD (5,33 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 907 531 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
234-181-03
Évaluation du terrain
4 347 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
907 531 $ CAD
Évaluation totale
5 255 383 $ CAD
Impôts annuels
93 365 $ CAD (5,33 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lemon Breeze Apartments | 1124-1130 S Lemon St
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