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1124 18th St 6 600 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hondo, TX 78861 1 194 430 $ CAD (180,97 $ CAD/pi²) 10,60% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime US Highway 90 (19th Street) Frontage
- Historic Architecture
- Diversified Income (Retail, Office, STR)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 406 $
|
22,33 $
|
| Autres revenus |
42 944 $
|
6,51 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
190 350 $
|
28,84 $
|
| Taxes |
18 402 $
|
2,79 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 393 $
|
6,88 $
|
| Total des dépenses |
63 795 $
|
9,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
126 555 $
|
19,17 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 406 $ |
| Annuel par pi² | 22,33 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 944 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 350 $ |
| Annuel par pi² | 28,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 402 $ |
| Annuel par pi² | 2,79 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 393 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 795 $ |
| Annuel par pi² | 9,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 555 $ |
| Annuel par pi² | 19,17 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
6 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1895
Prix
1 194 430 $ CAD
Prix par pi²
180,97 $ CAD
Taux de capitalisation
10,60%
Revenu net d’exploitation
126 555 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
7 places (1,06 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16380 | Évaluation totale | 647 640 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 28 829 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 402 $ CAD (2,79 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 618 811 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16380
Évaluation du terrain
28 829 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
618 811 $ CAD (2025)
Évaluation totale
647 640 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 402 $ CAD (2,79 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1124 18th St
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